广铁昔日地王变豪宅福利房 价格仅为市场价1/3
广州荔湾区黄沙沙面西侧，数栋约30层高的豪宅临江而建。与这个名为“珠光·御景壹号”、每平米均价超过58000元的楼盘同时在建的，是西侧一街之隔的“广南铁路职工住宅项目”。
这两个表面上似乎并不存在关联的项目，背后却隐藏着广州铁路(集团)公司(下称“广铁集团”)福利分房的秘密。
尽管1998年国家就叫停了福利分房政策，但广铁集团多年来一直在广州兴建福利房，甚至借助开发商和国有资产管理公司之力，建起了“豪宅福利房”。
价格仅为市场价1/3
“广南铁路职工住宅项目”的公示信息显示，该项目为4栋塔楼组成的37层单元式住宅及社区配套设施，总建筑面积为102361.8平米。该项目现场的一名施工负责人称，项目建好后约有800套住宅。
《华夏时报》记者从广东省政府的一个内部会议获悉，黄沙沙面区域应该有6栋为广铁集团处局级宿舍楼。但“广南铁路职工住宅项目”却只有4栋塔楼在建。
上述施工负责人透露，有部分福利房在“珠光·御景壹号”项目内，“那是真正的豪宅，一般人很难分到。”
广铁集团一位知情人士透露，部分获得购房资格的员工能以约2万元/平米的价格，购得市场均价为58000元/平米的“珠光·御景壹号”豪宅，购买价格仅为市场价的1/3左右。“但是，如果级别不够高，根本分不到江景房。”
事实上，广铁集团早在2012年就已启动内部房销售。
记者获得一份广铁集团办公室颁布的《广铁(集团)公司广州达道路和南站住房销售办法》的通知，这份2012年5月18日下发的通知提到的“南站住房”，就是在建的“广南铁路职工住宅项目”。
上述文件称，南站住房是集团公司自建、面向内部职工销售的有价格优惠的商品住房(简称“定向商品房”)，销售对象为2012年5月31日前在册的，并在广州地区工作的集团公司正式职工。
同时，文件规定了不同级别的分配原则，其中，工人及科级以下申购住宅套内面积为80平米以下；科级(含中级职称、技师)为80-100平米；处级(含高级职称、高级技师)为100-130平米；局级为130平米以上。
广铁集团办公室一位不愿具名的人士称，内部“定向商品房”体量庞大，定向销售的范围从工人至局级干部不等，内部价格“相当划算”且可以用住房公积金。
由于内部售房的价格需要参照当时周边住宅的市场评估价，2012年初，广铁集团对这一职工住宅项目的市场价进行了评估，评估均价为23500元／平米，但实际上，当时这一区域中的同类住宅市场价已达3万元/平米左右。
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