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郑州市批发市场商户今年底或将迎来“搬家潮”

2014-10-31 09:29 来源:河南商报

[摘要] 老市场“搬不走”,直接影响了新市场的培育和发展。在社区做超市的王先生表示,他日前和几个朋友去一家新的批发市场进货,一些最常见的货都没能配齐,有的店只是“开灯开门做个样子”。

  根据郑州市政府的“外迁意见”,2014年同样是郑州市场外迁攻坚年,但老市场不能一下拆迁完毕,新市场配套项目进度相对较慢。这就使得新老市场的衔接出现了时间差,各方面的利益博弈形成了拉锯状态。
  现在的心情就像改嫁前
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  老赵在郑州市一家批发市场内经营化妆品,一个星期前,他旁边的一个大户搬去了一家新市场,但是老赵还没行动。
  他那个大户邻居,在老市场租了12间门面,一共300多平方米,算是批发城内的大户了,一年的房租就要120多万元。搬走的时候两个仓库用了12辆车整整拉了一个星期,光搬家费就花了十几万元。
  老赵所在的市场本来今年也是必须搬迁的市场之一,但是又被从名单上去掉了,说是可以撑到明年上半年。“现在商户们到一起就是在说搬家的事儿,闲下来就到处看市场,搬迁是一定的,就看搬到哪儿了。”
  说到搬家,老王最有发言权:“搬家就像是改嫁,虽然看到上一段关系要死了,但还是不想改变,能拖一天是一天。”他最初在郑州火车站附近的“振兴食品”,后来市场拆迁,他搬到五里堡附近的郑州市食品城。
  老王说,同期冯庄村在航海路建的马路市场一下子火爆起来,成为郑州继振兴之后第二个大型食品批发中心,不少商户搬到那儿。1994年,这个市场被命名为华中食品城。2000年,随着市场再次拆迁,老王搬到现在南城的一家大型食品批发市场。
  这次选市场就是想找个能做长久的,不想再走老路了,搬一次好长时间缓不过来劲。
  抓住春节前的生意机会

    02 
  其实目前来说,商户在老市场也有生意做,但批发市场春节前物流很大,也有一些商户现在搬走,是想抓住这段时间,借机培育新市场。
  2014年12月底到2015年农历新年之前是批发市场的旺季。老赵经营的是化妆品,代理了4万多种。他在中原第一城租下了上下两层近900平方米的店面。 在装修简洁、明亮的灯光点缀下,店铺可以跟不少市内的专卖店媲美。他认为,店面大,一下解决了仓储和员工住宿的问题。这段时间,他每天都在忙着给自己的老客户打电话,告诉他们新地址。
  “不用担心仓库问题了,可以说,过去各地的客户订的货,都能在这里周转。”他以前在老市场的租金短短几年从60多万元涨到120多万元,这个费用让他难以承受。他身边做批发生意的人都在行动,都开始装修了。
  与其在老市场那儿耗着,不如早早搬来,趁着春节前这段时间,算是做个短期的“市场培育”。
  和老赵持相同想法的商户不少,但大多都是“大户”。老赵说,自己过去所在的老市场的大户都早早找好了新市场,那家新市场现在有近700家商户,租赁面积都在八九百平方米。短短几周,市场内出现了十几家装修公司,生意好得不行。
  不少大户都动了,小户还在观望
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  大户搬走了,留在老市场的小商户也不少,不少商户说,在老市场能待一天算一天。老赵也分析,大家都在说,老市场最多撑到明年下半年,但这些做批发生意的人不少都经历过搬迁失败,还在观望。
  在商户看来,老市场已经不具备做大流通的条件了,市场在萎缩,周边的人也不来郑州采购了。“具备前瞻性的老板,会舍弃眼前的小利益。”老赵说。
  现在商户分三种情况,有的是已经找好新市场,搬走了。有的小商户在老市场还能赚到钱,一时半会还是不愿意搬。
  “新市场毕竟人气还没那么旺,我的店散客比较多,搬到新市场一时半会生意起不来。”他在老市场做生意,一家的吃住都在这儿,包括孩子的上学。如果搬去新市场,孩子的上学接送是个问题。他决定继续等下去。
  还有一种情况,搬去新市场,也不肯放弃老市场。“这也是无奈之举,要不然客源流失带来的损失更大。”一位蔡姓经营户说。不过他也诉苦,这样两边都要备货,变成了两个市场。市场不集中,配送的流通成本就高了,人力成本也增加了。据他计算,这段时间,经营成本比原来翻了一番。
  “主要是大家心不齐,如果都搬到新市场,市场集聚效应就有了,对大家都好。”老赵说。
  怕的是两头开门
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  如果老市场不搬迁完,新市场的发展势必受到影响。但不少新市场交通不便,是不少小商户拒绝搬迁的最主要原因。
  迫于现实,不少经营户作出变通,虽然在新市场开出新店,但旧的商铺并未关门,或者在市区另选一个仓库,两边的生意都在做。
  根据郑州市政府的方案,政府并不指定搬迁,而是有多个产业集聚区供商户们自由选择。
  老市场“搬不走”,直接影响了新市场的培育和发展。在社区做超市的王先生表示,他日前和几个朋友去一家新的批发市场进货,一些最常见的货都没能配齐,有的店只是“开灯开门做个样子”。
  人多,意见就难以协调。大多数经营户观望心态浓厚。“要搬大家一起搬,只要老市场还有人经营,新市场的生意就不好做。”这是不少经营户的看法。为了新旧尽快衔接,新市场尽量早点具备开业的条件,确保一搬迁就有生意。
  “就是因为现在选择多了,所以才出现这样的局面,要是就一个选择,说不定情况也有好转。”王先生感叹。
  “这涉及城市规划的一个重大理论问题:是行政强制,还是因势利导;是市场决定,还是权力决定。”河南省商业经济学会常务副会长宋向清说。

(责任编辑:王庆河)

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