核心提示：2014年上半年，家居业内卖场开店步伐放缓，深耕程度加深，红木卖场呈现蜂拥之势，连锁卖场的布局更审时度势，多了一份理性;家居业内的资本暗流更是汹涌，从“家装第一股”东易日盛成功上市开始，多家家居企业集体IPO、家居巨头之间的资本运作，家居行业内的资本布局，更为行业发展方向留下众多猜想空 间。布局，不仅是2014年的行业发展总旋律，也成为家居市场质变发展的关键词。

　　2014年上半年，家居业内卖场开店步伐放缓，深耕程度加深，红木卖场呈现蜂拥之势，连锁卖场的布局更审时度势，多了一份理性;家居业内的资本暗流更是汹涌，从“家装第一股”东易日盛成功上市开始，多家家居企业集体IPO、家居巨头之间的资本运作，家居行业内的资本布局，更为行业发展方向留下众多猜想空 间。布局，不仅是2014年的行业发展总旋律，也成为家居市场质变发展的关键词。

　　卖场布局追求“特色”

　　前两年，“开店扩张”一直都是家居流通企业的主旋律，但2014年卖场开店的步伐“回归”理性，家居卖场巨头更注重在现有规模上深耕细作，打 造出特色优势。以居然之家为例，其在北京市场深耕已久的“动作”在上半年落地—居然之家靓屋灯饰城北五环店顺利开业、文玩天下、大兴店的亮相，或在局部区 域市场寻求市场空白，或在“大家居”概念方面的努力实践，寻求家居消费新的兴奋点。

　　另一个“深耕市场”企业的还有集美家居，相比以往的开店速度，今年上半年集美家居在北京只有一家卢沟桥店顺利开业，这个定位于京郊西南市场的 店面延续了集美一贯的营销模式、招商策略和服务理念，并取得不俗业绩。此外，北京市场上除了家居巨头的深耕细作，吉星德亿家居、万兴国际家居的零星布局， 也标志着新建卖场增加数量放缓，而依靠挖掘区域市场空白，或以特色定位吸引精准消费者的做法，已经成为主流动作。

　　北京家居行业协会常务副会长兼秘书长刘晨表示：“从全国市场来看，家居行业发展总的来说是理性，但是不是每个卖场都是持续扩张的，一些家居巨 头的扩张速度也在放慢。家居卖场开店，对企业管理、市场定位有着诸多要求，企业开始学会根据自己的特点有目的地布局，以前开店就能挣钱的好日子已经过去 了，行业开始理性思考。”

　　资本运作渐成趋势

　　在2014年上半年，家居企业的集体IPO备受关注。4月18日至22日，证监会发布了多家拟IPO公司招股说明书，其中家居类别的四川帝王 洁具、江苏亚振家具、曲美家具等家居企业出现在名单上。在此之后，证监会多次发布的多家拟IPO公司招股说明书中，众多家居企业面孔出现在其中。包括生产 制造类企业，如顾家家居、好莱客家居，其次家居行业中的批发零售业巨头，如红星美凯龙、成都富森美家居;此外，与家居行业相关的电器制造类企业，如欧普照 明、多喜爱家纺也名列其中。

　　从已经公布的企业拟IPO招股说明书来看，不管生产型企业还是家居卖场，资本招募用途中，“扩建项目”、“建设营销网络”、“提升生产能力” 成为共同的方向。这样的招募说明似乎回应了坊间“上市为了圈钱”的质疑，也让行业看到，在家居行业，即使是上市企业，所占据行业总份额也非常之小，能够占 据1%的企业非常之少，募集资金后扩大市场份额，是家居企业上市的目的，也是行业发展的方向。

　　与集体IPO相对应的，是行业内资本的涌动。纵观上半年家居行业的布局，资本的运作成为企业中间的大布局，也将成为未来行业布局的焦点。其 实，早在2013年底，便出现这样的端倪。2013年12月份，喜临门家具股份有限公司发布公告称，已与宜华木业股份有限公司、华日家具签署三方战略合作 框架协议，欲整合多方资源、优势互补，提高三方的品牌知名度及产品的市场占有率;今年5月，红星美凯龙宣布与吉盛伟邦合作模式由股权收购调整为品牌战略合 作;今年6月，城外诚家居广场与华日集团携手打造的“城外诚国际家居馆”正式启幕。据介绍，城外诚·国际馆由华日家居集团投资，城外诚运营管理，共同造就 了京城首家高端欧美家具卖场。

　　精耕细作追求新利润点

　　布局，即对事物发展做出全面规划和安排。从卖场的布局来看，追求特色经营、抓住家居市场空白点、追求每个店面的定位差异化，成为布局的目的和 方式。在“大家居”概念下，卖场的布局也抓住了市场的兴奋点，以往不被重视的大家居范畴商品，如文玩、灯具等，出现了专门的门店填补空白。居然之家经营管 理部经理王宁宁表示：大家居’概念一直是居然之家推行的概念，人们的生活水平不断提升，家居消费也朝着多元化的方向发展，例如文玩古玩，实则是从红木家具制品中延伸出来的概念，在‘大家居’概念下树立特色经营区域，既突破了家居行业的业务范围，也避免竞争单一化。”

　　而从整个市场来看，资本的布局，标志着家居行业的成熟。从生产、渠道的变更再到资本对行业布局起决定作用时，行业的发展水平也步 入新的阶段。中国建筑材料流通协会副会长秦占学表示，家居企业集中冲击IPO，这是一个自然发展的结果。他表示：“目前全国家居卖场发展很不均衡，有的地 方面积过剩，但有的地方还存在家居卖场稀缺的情况。通过上市等资本手段的运作，将家居产业引进资本市场，方便融资渠道畅通，而且利用资本手段，可以实现行 业之间的先进管理经验的输送、优质资源共享，将自己的优势最大化发挥，减少市场资源的浪费。有了资本的支持，企业有能力、有魄力进行行业内的收购、兼并等 资产重组，加快行业的发展进度。”

　　可以预见，在未来家居行业的布局相比以往，或许少了卖场大规模兴起的“指点江山”的恢弘，更多的则是企业领导人根据不同区域的消费特点，对每 个店面进行细致的定位，并寻求消费市场的空白点，在深耕细作中寻求利润点。家居消费也不再简单的是“家具建材的消费”，与家居生活相关的消费品，都可以纳 入家居消费的范畴。此外，资本的游戏，将成为决定行业发展方向、企业命运的重要力量。

　　大事记

　　2月 家装第一股东易日盛上市

　　2月19日，东易日盛(002713)在深圳证券交易所上市交易。作为家装行业第一股，东易日盛的资本运作之路经历了诸多曲折，但也为家装行业 企业上市之路提供了范本。开店仍然成为东易日盛上市后的首要动作，根据公开资料显示，东易日盛此番IPO预计融资4.61亿元，首轮融资将主要用在“东易 日盛”体验馆、“速美”体验馆和“研发中心建设”三大项目上。在募投项目上，东易日盛将在三年内新开近百家连锁店，其中包括多家A6体验馆、50个速美体 验店。

　　点评：家装行业服务流程长，涉及生产、服务、物流、设计、施工多个环节，如果谋求在行业内脱颖而出，更需要制定高于行业标准的企业标准，更需要 打造品牌，在行业中脱颖而出。东易日盛的上市给行业内其他企业提供了一个成功范本，也督促家装企业更加规范、透明。同时，上市只是一个门槛，在公布于大众 之下，公众对于企业的服务、产品要求更高，也给予行业更多期待。

　　3月 多项法规影响家居行业

　　2014年开年以来，多项法律条文、国家标准、行业标准的实施，或多或少地波及家居行业，为家居行业的发展带来思考。3月15日，新《中华人民 共和国消费者权益保护法》实施，其中条款“经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，除了特殊情况，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无 需说明理由”、“对于耐用商品或者装饰装修的服务，消费者自接受商品或者服务之日起六个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任”等条 款，对于家居企业网上销售店面、家装企业等经营规则，都有不同程度影响。

　　5月1日，新《商标法》实施，规定生产、经营者如果还将“驰名商标”用于商品、商品包装或容器上，或广告宣传、展览、其他商业活动中，将按修改 后的新商标法处理，处10万元罚款，以驰名商标作为招牌的时代即将终结;5月公告显示，国家标准《陶瓷片密封水嘴》(GB18145-2014)于12月 1日正式实施，最新修订的标准对水龙头的重金属析出量做出明确限量，还纳入了对锑、砷等10多种重金属物质的检测。

　　点评：法律条文更新、行业标准发布是每年都有的“大事”，家居行业涉及制造业、零售业等多种业态，遵循一般企业运行的商业规则，自然也受到来自方方面面条款的约束。规则既出，如何在规则之下合法合规运行，考验着企业的运营能力，也从侧面督促行业正规有序发展。

　　4月 严控环保企业被罚

　　2014年4月24日《环保法修订案》通过，新法将于明年1月1日施行。新《环境保护法》加大了治理力度，相应地，北京等地方环保部门，对环保 要求有了更为严格的要求。2014年3月1日，《北京市大气污染防治条例》正式施行，被称为北京市历史上最为严格、处罚力度最强的环保条例。在此之后，北 京市的环保部门联合相关部门，先后进行了“大气污染防治专项执法周”等行动，对涉及大气污染排放的单位进行检查和监测，不少知名家具生产企业环保指数没有 达到标准而进入拟立案处罚环境违法单位名单。

　　点评：有业内人士认为，总体来看，家居生产行业一直处于高污染、高耗能、劳动密集型产业，在环保要求日益严格的情况下，家居生产企业从北京等一 线城市外迁，似乎成为定局。家居企业似乎更应该考虑生产布局，并在成本日益提升的情况下，如何保持竞争力，品牌化竞争成为行业发展必经之路。

　　5月 家居企业集体IPO

　　截至今年7月，亚振家具、帝王洁具、曲美家具、红星美凯龙家居、多喜爱家纺、成都富森美家居、顾家家居、广州好莱客创意家居等13家企业仍坚守在IPO候审队列，并已完成预披露。

　　点评：企业追求上市结果都是相似的，但追求上市之路各不同。家居企业大规模IPO之潮出现，得益于证监会IPO放闸政策，其背后是家居行业资本的重新布局，上市融资、并购重组将成为整个行业的发展方向。

　　如果出现大批家居企业成功上市的浪潮，那么行业竞争将从价格战、促销战提升到新的层次，重组、兼并或将成为行业主旋律，市场资源将重新配置。在 这种资本运作的背景下，品牌化将是未来家居企业发展之路，不管是生产企业还是卖场等家居流通企业，品牌竞争将成为未来行业竞争的焦点。

　　6月 科技巨头布局智能家居

　　从今年年初到现在，苹果发布智能家居管理应用HomeKit;谷歌32亿美元收购NEST;三星公布了旗下智能家居平台;美的发布物联网智能空 调;海尔发布全新U+智慧生活操作系统，百度推出智能家居解决方案小度family，小米发布承载智能家居平台功能的路由器，家电和互联网行业刮起了一阵 “智能家居”的旋风。

　　点评：这似乎是科技公司与电器公司的布局，但是对于传统家居行业来说，虽然看起来遥不可及，但似乎又是一个机会。6月份，小米的智能家居系统落 地华润旗下项目萬橡府样板间。虽然双方都在摸着石头过河，但在智能家居旋风席卷行业的契机之下，任何智慧的尝试，都足以成为行业范本，对于家居企业尤其是 家装行业来说，这可能是一个突破的机会，也是未来资本可能布局的一个方向。