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万科总裁郁亮:房地产行业并非真的产能过剩

2017-02-16 10:09 来源:上海证券报·中国证券网

[摘要] 房地产行业并不是真的产能过剩,而是结构性差异比较大,城市分化比较严重。一方面,特大型城市的房子供应是短缺的,另一方面,多个中小城市的房地产库存积压很严重。

  万科总裁郁亮15日在“中国经济50人论坛2017年年会”上指出,房地产行业并不是真的产能过剩,而是结构性差异比较大,城市分化比较严重。一方面,特大型城市的房子供应是短缺的,另一方面,多个中小城市的房地产库存积压很严重。

  郁亮表示,要解决上述问题,需要从两个抓手来切入:一是发展租赁住宅,二是大力发展“轨道+物业”的模式。他称,发展租赁住宅还面临一些问题,比如税负过重、房地产信托投资基金(REITs)进展缓慢,地方对于发展租赁住宅的动力不足等。

(责任编辑:赵惠)

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