[摘要] 3月19日，航空港区将集中挂牌拍卖34宗地，总面积约2099亩。其中工业用地共1055亩，商住用地约1044亩。
春眠不觉晓，处处问题不少。在继3月11日管城区土拍以及3月13日中原区土拍之后，3月19日，航空港区将集中挂牌拍卖34宗地，总面积约2099亩。其中工业用地共1055亩，商住用地约1044亩。对此有人分析称这是港区为人口导入做准备。但心有文艺，细嗅泡面的中原网房产频道却在想，港区土地拍卖越来越多，房价势必也会走高，这对靠制造业发家的港区会有什么影响呢?
1、港区实施“还我漂漂拳”政策
要让港区漂亮起来，必须得施展“还我漂漂拳”。“还我漂漂拳”，并非就一定是软绵绵，港区近年来的政策不仅给了港区漂亮，而且还很有力度，以至于现在取得了瞩目的成绩。
自2011年3月富士康科技园入驻该区以来，郑州手机产量持续攀升，2011年生产手机2800多万部;2012年攀升至6300余万部;2013年，则飙升至9645万部。2014年，该区手机产量达1.43亿部，约占全球手机供货量的八分之一。2014年末，中兴手机在航空港区投产下线。
今年，该区还将围绕国际航空货运枢纽、国内大型航空枢纽建设目标，力争实现“1850”任务，即旅客吞吐量力争达到1800万人次，增长15%左右;货邮吞吐量力争达到50万吨，增长35%左右。2月份，中部地区首个一个端口对外的河南电子口岸平台已经在港区正式上线。支撑口岸发展的强大物流支撑体系也在不断完善。UPS、顺丰、中外运等50多家货代及物流公司已入驻。郑州机场运营的货运航空公司已增至16家，通航城市增至91个。我打，我打，还我漂漂……
有了实业才有中等收入群体，房地产市场溢价才不会产生泡沫。
2、房地产硬底子功夫是“直拳”
对于十几年来一路飙升的房地产，其硬底子功夫是“直拳”，刚需大，质量大，所以惯性也大，把“还我漂漂拳”衬托得有点不男不女。对，没错，用徐峥的话来说就是，“我是直的。”
这不，据中原网房产频道了解到，当前航空港区在政策导向的作用下发展迅速，高规格的定位已经让港区房地产市场炙手可热。短短两三年，港区已经从荒蛮之地，变身投资热土。房企方面，万科、绿地、豫发、永威等大牌房企的入驻，助推了港区楼市进入快速发展阶段;目前港区的在售楼盘、潜在项目增多，区域价格上涨快速，港区楼盘均价6000以下的已经基本没有了。除了郑报润园在6000以下以外，其他楼盘均在6500元以上。
当然，随着航空港区楼盘项目的增多，楼盘去化速度也开始放缓，市场竞争也极为激烈，就拿3月13日拿下管城区地块的永威置业来说，其在港区的项目永威南樾预计项目售价将高于区域均价。根据这样的趋势，中原网房产频道可以想到的是，如果港区房价持续走高，对制造业将是不利的。
