[摘要] 中国指数研究院发布的11月百城价格指数显示2015年11月全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米环比上涨0.46%涨幅较上月扩大0.16个百分点;比上涨2.93%涨幅较上月扩大0.86个百分点。百城房价连续4个月环比、同比双涨。
(数据来源:中国指数研究院)
11月全国房价整体仍呈平稳回升态势。中国指数研究院发布的11月百城价格指数显示2015年11月全国100个城市新建住宅平均价格为10899元/平方米环比上涨0.46%涨幅较上月扩大0.16个百分点;比上涨2.93%涨幅较上月扩大0.86个百分点。百城房价连续4个月环比、同比双涨。
报告指出11月百城房价指数环比上涨0.46%涨幅较上月扩大0.16个百分点。从涨跌城市个数看41个城市环比上涨56个城市环比下跌3个城市持平。与上月相比本月价格环比上涨的城市数量减少7个其中涨幅在1.00%以上的城市有8个较上月减少9个;本月价格环比下跌的城市数量增加4个其中跌幅在1.00%以上的城市有15个较上月减少6个。涨幅居前十位的城市依次是:苏州、深圳、惠州、廊坊、上海、武汉、珠海、南京、北京、宁波。苏州、深圳环比涨幅超过2.50%。
同比来看报告显示全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.93%涨幅较上月扩大0.86个百分点。2015年11月住宅价格同比2014年11月上涨的城市个数为34个上涨城市个数较上月增加1个。其中深圳上涨34.75%仍居首位;武汉、上海、保定涨幅超过10.00%北京、珠海等23个城市涨幅介于1.00%-10.00%之间;淄博、长春等7个城市涨幅在1.00%以内。
值得注意的是北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20391元/平方米环比上涨0.99%。十大城市中仅广州环比下跌0.33%其余九个城市均上涨。深圳上涨2.54%仍居十大城市首位;上海、武汉、南京涨幅在1.00%-2.00%之间;北京、成都、重庆(主城区)、天津、杭州涨幅在1.00%以内杭州上涨0.22%涨幅最小。
同比来看十大城市住宅价格同比上涨7.63%涨幅较上月扩大0.98个百分点。十大城市中重庆(主城区)、成都、广州同比下跌其余七个城市均上涨。深圳上涨34.75%仍居首位;武汉、上海涨幅超过10.00%北京、南京、天津涨幅在2.00%-9.00%之间;杭州上涨0.55%涨幅最小。三个下跌城市跌幅均在4.00%以内重庆(主城区)跌幅仍最大为3.99%。
(数据来源:中国指数研究院)
与新房类似11月份十大城市主城区二手房住宅价格也呈现“双涨”均价29415元/平方米环比上涨1.18%同比上涨12.12%。
报告指出11月全国房价整体仍呈平稳回升态势环比、同比连续4个月双涨本月涨幅继续扩大。政策方面中央继续强调去库存战略为楼市释放新一轮政策信号同时住房公积金管理条例修订稿出台征求意见公积金提取范围将更广泛楼市信心得到进一步提振;供应方面年末房企积极推盘加快回款新增供应量较上月有所增加;需求方面多重利好政策刺激下一二三线城市成交量均平稳上升库存压力继续得到缓解。
对于未来房地产市场走势中指院相关负责人表示围绕中央去库存战略导向更多相关财政、货币等支持政策将陆续出台楼市“暖冬”可期。价格方面部分一二线热点城市受需求热度及高价土地成交影响房价上涨压力依然较大;而多数二三线城市未来随着库存压力缓解房价有望逐步止跌企稳。
