[摘要] 新年伊始，孙宏斌马不停蹄正准备发起一轮大收购。攸克君获悉，他这次的并购对象是位于昌平北七家镇的东方普罗旺斯。与此前的丽宫一样，这也是一个年龄超过10年的老项目。
恒大丽宫1月23日刚亮相，北京顶豪市场又出现一枚新的强悍对手。
新年伊始，孙宏斌马不停蹄正准备发起一轮大收购。攸克君获悉，他这次的并购对象是位于昌平北七家镇的东方普罗旺斯。与此前的丽宫一样，这也是一个年龄超过10年的老项目。
项目原规划550栋独栋别墅，现在还有150栋独栋别墅，以及5万平方米的平层别墅。其中76栋别墅已取得销售许可证，主力户型套总价为4000～7000万。尤值得一提的是12栋10亩大院楼王级产品，号称总价3～5亿元起。
收购所需资金虽尚不明确，但与项目货值及未来可能产生的现金流及利润相比，应该属于“划算型”。融创截至去年底手里的现金超百亿元。据知情人士分析，孙宏斌已经跟对方谈判了几轮，成交的可能性很大。老孙尤其喜欢那12栋10亩大宅，这在北京是绝无仅有，以后也不可能批。
如果融创收购普罗旺斯成功，那就意味着北京顶豪市场又增加了一枚令人肝颤的竞争对手。
从恒大?丽宫和未来的“融创?东方普罗旺斯”出发，攸克君有三点思考：
其一，2016北京顶豪厮杀激烈，已经不是预测。恒大和融创都是狼性营销的企业。各大豪宅操盘手尤其是别墅类项目操盘手要小心了。万物生长，荣枯忽焉。有些豪宅的日子会相当难过。
其二，许家印和孙宏斌作为2015年楼市的两大并购高手，他们最近的行动表明，2016年房地产并购趋势不仅将继续，而且可能加剧。据攸克君所知，包括万科在内的排名前十多名的房企，不少都有潜在的并购标的。房企市场占有率日益集中化，大鱼吃小鱼，小鱼快“上岸”。
其三，2016年，房企与险资等金融类机构的合作将更密切，公司债等融资行为更频繁，从而为并购提供充足的弹药。房地产以往的规模化发展路径正在改写。（攸克地产）
