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郑州房价上涨甩房租几条街 大量租房客加入买房大军

2016-08-04 08:33 来源:今报网

[摘要] 从房天下数据来看,租房今年平均租金为3122元 /月,去年平均租金为3079元/月,涨幅为1.40%;而房价今年平均挂牌价为11602元/㎡,去年平均挂牌价为9850元/㎡,涨幅为17.78%。

  “早在2014年就考虑买房,那时觉得房价有些贵,自己也没什么钱,犹豫了一下,到现在我还是租房。”某企业白领李婧苦笑道,自己的房租没怎么涨,房价倒涨得让她措手不及,不能再等了

  近一年房租涨跌不明显

  李婧在2014年初,租了中州大道金水路附近的一套公寓。“当时价钱也就1500元/月。”时隔2年,这里的房租也只是2000元/月左右。

  老郑州人吴先生在郑州火车站附近有一套两室一厅的房子正在出租。据他透露,由于地处人流密集路段,在2014年和2015年,该房子的租金一度达到1900元/月。“按理说,到了2016年,房租应该上涨,但我的房子却下调了200元,整套下来1700元/月就租出去了。”

  据悉,郑州城中村拆迁工作将告一段落,目前有近百万待回迁居民,2018年底前全市八成以上拆迁民众实现回迁安置。

  根据中国房价行情平台公布的郑州租金走势和分布图,2015年7月~2016年7月,一年来的房租变化不大,价格一直沿着29元/㎡·月的轴线上下浮动。近1个月来,郑州市区房租均价30.08元/㎡·月,比上月上涨1.44%。根据该平台的数据,房租25元/㎡·月~30元/m2·月的房源供给和需求均为最旺盛的区间,均价65元/㎡·月~70元/m2·月的房源供应仅为0.37%。

  租客买房热情高涨

  记者从房天下租房数据中心了解到,郑州的房租价格近1年来变化不大。数据显示,2016年7月份,郑州市租房挂牌租金为3122元/月,与去年同期相比,每平方米上涨了43元;与上月相比,每平方米上涨了86 元。

  从市内8个区的租房挂牌租金来看,环比数据全线飘红。(如上表)

  “从数据上来看,房租上涨最快的区域为管城区;郑东新区最高。”房天下郑州二手房负责人透露,这反映了房价、配套、环境都会影响租金的价格。

  有很多客户看着房价涨,更觉得买房重要,一凑齐首付就急着要买房”。

  房价上涨催租房客加入买房大军

  从房天下数据来看,租房今年平均租金为3122元 /月,去年平均租金为3079元/月,涨幅为1.40%;而房价今年平均挂牌价为11602元/㎡,去年平均挂牌价为9850元/㎡,涨幅为17.78%。

  由此可见,房租近一年的涨幅远远低于房价的涨幅。该负责人表示,一方面国家的各种利好政策降低了购房门槛;另一方面,租金基本和房贷持平,甚至比房贷还高。

  据悉,目前郑州房地产市场上,租金和月供相差不多,个别地段出现房租比月供还高的情况。该负责人透露,这在刚需房中非常普遍,而且现在房价上涨比较明显,租客的心理压力比较大,大部分人会想办法买套房子。(记者 牛犇)

(责任编辑:王庆河)

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