[摘要] 融创进驻郑州半年内，先后推出象湖壹号、瓏府、观澜壹号、大河宸院四个项目，所诞之子，依山傍水，围湖绕林，择址不是郑北就是郑东，专挑负氧离子多的地方建房子，而且每个项目都别具特色。
融创进驻郑州半年内，先后推出象湖壹号、瓏府、观澜壹号、大河宸院四个项目，所诞之子，依山傍水，围湖绕林，择址不是郑北就是郑东，专挑负氧离子多的地方建房子，而且每个项目都别具特色。
“入郑半年，四盘连发，入市便火”，融创究竟是如何做到的？
通过前不久融创举行的两场新项目发布会，来看融创中国执行董事、执行总裁、天津区域公司总经理迟迅怎么解答。
融创进入郑州市场，社会反响强烈，融创郑州发展路径是怎样的？
今年2月，与美盛合作，打造第一个项目融创美盛象湖壹号，全面开启进驻郑州的战略布局。7月，和城开合作开发的瓏府项目亮相。9月，观澜壹号和大河宸院先后亮相。从年初到现在融创已经在郑州亮相四个项目，并且通过招拍挂，独立获取了北龙湖的土地。
大河宸院项目总体规划图
融创的发展战略，一是坚持高端精品，二是聚焦核心城市。2015年开始，一线城市地价飙升，融创战略布局重点转移到二线城市。郑州土地供应量不足，土地溢价率高，融创为了快速落地，选择了与本土企业合作，并将东区和北区作为两个首选区域。比如，在郑州最宜居的象湖片区、绿博片区和北区板块都有推出高品质作品。
郑州作为人口大省河南省的省会，不仅是强二线城市、单核城市，更是高铁城市。郑州外来人口多、基数大，人口净流入速度快。并且市场整体上供需平衡，个别区域供不应求，这种市场关系是良性的，所以融创一直很看好郑州。
融创到任何一个城市后都要深耕。在郑州，有很多很好的合作伙伴，未来会有更多深入合作。融创在天津销售规模达250亿到300亿，相信在郑州很快也会有这样一个规模。
融创项目的命名有什么特别之处？四子何故命名“大河宸院”？“宸院”系缘起何处？
“壹号系”是融创住宅产品的高端序列，对选址有着十分苛刻的标准，或契合城市规划的发展主线，毗邻优质的政府公共服务体系，或占据稀缺的自然资源或人文资源，创造宜居的生活氛围，并着眼于未来物业价值的提升。这从象湖区域的象湖壹号、绿博区域的观澜壹号这两个项目当中都能体现出来。
大河宸院首期地块鸟瞰
“大河宸院”项目是融创与郑州本地标杆企业思念集团联手打造。这个项目案名的确定，融创团队费了很大心思，这个项目也是一个高端项目，有独特的天生资源，位置好、规模大，与壹号系有所区别，于是就定了“宸院系”，未来要打造成一个地标性的产品。这是融创在全国第一次打造“宸院系”，并在郑州开了先河。
具体来说，“大河”指的是，大运河索须河，还有黄河所代表的大河文化。大河文化是郑州几千文化底蕴的一个符号，这个区域的文化底蕴比北龙湖更优，所以融创想把这个地方打造成和北龙湖相媲美的一个区域。
壹号院系列在北京能做到区域市场单品销售第一，而且在业界的口碑也是第一。天津也有这样的标杆项目，产品影响力也是做到了市场第一。那么大河宸院项目未来就是要做和北京、天津相媲美的产品。
融创在郑州的高端精品路线不会改变，未来还要结合郑州独特资源优势，丰富融创的产品系列。
