[摘要] 近几年在地产圈刮起“合作”之风，品牌房企之间的强强联合，可以说是不胜枚举。
6月5日，建业集团与海马地产联合打造的建业海马九如府面市，这块被称为最壕的地产项目，曾是去年建业、海马集团联合斥资15.3亿元拿下郑东龙湖副CBD地王，相比地价，两个房企之间的联合同样吸引了不少关注度。
正所谓“同行是冤家”，在房地产这个竞争激烈的行业里，或许更是如此。然而，近几年在地产圈刮起“合作”之风，品牌房企之间的强强联合，可以说是不胜枚举。业内专家表示，这种通过优势互补谋求产品升级的合作模式，成为目前房企开发模式进化的主流趋势。
现象
单打独斗成为过往 房企联合蔚然成风
随着房企之间的竞争越来越激烈，任何一家房企很难在市场上依靠单打独斗取得绝对市场竞争优势，房企间通过合作相互借力渐渐成为一种趋势。
这点在今年表现尤为突出，5月14日，万科万达联姻，宣布建立战略合作关系；5月27日，绿地控股集团在上海联合产权交易所挂牌转让京晟置业50%股权及 相关债权；6月2日晚间，恒大宣布将以55亿元收购中渝置地旗下重庆中渝集团92%的股份。无独有偶，碧桂园也在近日宣布合作并购将是公司的拓展方向。
其实，房企联合开发项目对于郑州楼市来说并不陌生，本地房企之间强强联手以及外地房企与本土企业“联姻”早在前几年即有诸多案例。
具有代表性的是，在2003年7月，郑州市联合置业有限公司的注册成立。该公司由郑州市房地产交易中心和郑州市25家地产企业联合发起成立，注册资金 1.08亿元。随后该公司开发了位于郑东新区中央商务区第一栋标志性商务大厦——联合中心大厦。另在2010年，由河南16家主流地产企业共同出资打造的 “地产联合舰队”，投资方向为土地投资、房地产股份投资和房地产项目投资，经营范围包括物业开发、物业相关投资及代理服务。
除此以外，随着外来房企高举进驻河南，与本土企业“联姻”也是屡见不鲜。2012年12月，万科和美景双方正式确定合资成立郑州万科美景有限公司，联合开 发万科城、万科美景龙堂等项目；2013年11月，新田集团与恒大集团达成战略合作，共同打造洞林湖区域；2014年8月，新田集团再次牵手地产大鳄碧桂 园集团，参与洞林湖区域的开发；2014年7月，建业出资2.46亿与保利合作开发洛阳商住地块；2014年9月，保利地产(600048,股吧)携手河南永威置业共推项目保利 永威西溪花园……
“孤军奋战难自保，单打独斗难为继”，这样的观点正在成为中国房企的共识，越来越多的房企开始选择“抱团”取暖。
