“如今我这套门面房，市面价值已经超过一百万了。却被人用一套伪造的我的授权书，骗过江宁区住建局，顺利完成了房产过户手续，我的房产证被注销后，现在我连我的房子什么状态，到了谁手上，都不知道了。”
面对记者，甘红芳急得直掉眼泪。
百万房产被人40万贱卖
南京市民甘红芳女士在秣陵街道科健路有一处商业门面房，建筑面积35.91平方米，挑高4米，保守估计，现阶段总价百万元以上。
2012年，为了帮助一位朋友借款，甘女士将房屋进行了财产抵押，房产证被放到了借款单位，对方负责人为刘某。
甘红芳告诉记者，因为之前朋友的欠款一直没有能够归还，房产证也一直没有能拿回来。近日发生的一件事，让自己惊呆了：她的房产证上，被江宁区住建局盖上了注销章，房产随后被人转移了。
甘表示，自己查询后获悉，在没有自己的授权、也没有自己到场的情况之下，自己这套价值百万元的门面房，竟然被人以区区40万元的价格销售出去了。
在甘红芳提供的这份房产证注销页上，记者看到，这套2011年登记的门面房，原产权人甘红芳，现确实已经被注销。
甘红芳告诉记者，问题发生后，自己一点都不知道怎么回事。而且，江宁区住建局方面表示，根据最新的房产管理条例，该房屋已经发生产权人更换，自己作为原产权人，只能查询到转移环节，之后的房子去向，自己无权查问。
甘红芳告诉记者，冷静下来想想，自己隐约能猜测到，应该是当初的抵押方转走了房子，但这么大的事情，为何能干得如此不露声色？于是她赶紧委托了律师，对此进行调查。
甘红芳为何主动彻底让权？
房产过户的相关资料显示，在2014年12月8日，甘红芳出具了委托书，委托张某某将房产过户，因为无法到场亲自办理房屋过户手续，特地委托受托人代为办理。
委托权限相当细致，代为办理注销抵押登记、领取产权证、土地证、他项权证等手续；代为签订房屋买卖合同，代为办理上述房屋所有权转移登记手续，代为收取售房款、办新证、修改房产证密码……授权完毕，被授权人站到该房屋处置的权限核心。
在一份江苏省南京市南京公证处的公证书上，甘红芳委托事项如下：兹证明甘红芳2014年12月8日来公证处，在公证员面前，在委托书上签名，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。如此一来，甘红芳的房子门户大开，被授权人有了无限的处理权限。
