[摘要] 随着房地产市场的不断发展扩容，市区内空闲的土地已所剩无几，目前市区供应用地主要以城中村改造用地为主；此类土地多为一线房企竞得，此类地块的正式成交也预示着市区内房地产竞争压力将会加强。
随着房地产市场的不断发展扩容，郑州市区内空闲的土地已所剩无几，目前市区供应用地主要以城中村改造用地为主；此类土地多为一线房企竞得，此类地块的正式成交也预示着市区内房地产竞争压力将会加强。
土地市场遇冷
近三年土地成交面积逐年走高，2014年市场遇冷，土地成交面积仍有所上涨，说明开发商对于郑州市场仍充满信心；
据精工地产2014郑州房地产市场报告显示，2014年郑州土地供应住宅、商业性用地508.9万㎡，合计7633.5亩，其中住宅用地占比79%，约6067.5亩，较2013年增加10.2%；商业用地占比21%，约1566亩，较2013年减少14.5%。
2014年郑州土地成交住宅、商业性用地585.4万㎡，合计8779.5亩，其中住宅用地占比84%，约7362亩，较2013年增加11.1%；商业用地占比16%，约1417.5亩，较2013年减少21.5%。
从各季度来看，第一季度，郑州土地成交量超过去年同期水平，但第二季度受全国经济大环境的持续影响，开发企业拿地略显低迷，第三季随全国政策的放松、激励和大批城中村改造项目的冲击，成交量集中爆发。之后第四季度政府供地放缓，市场热度减退，开放商拿地总量减少。
