[摘要] 北京多个中介门店经纪人纷纷证实:“购买首套二手住宅银行贷款利率最低可以达到八五折。”
继央行年内第五次宣布降息后北京二手住宅市场复苏再添助力。前日北京晨报记者从机构获悉北京首套二手住宅贷款盛行八五折优惠利率。北京多个中介门店经纪人纷纷证实:“购买首套二手住宅银行贷款利率最低可以达到八五折。”
打八五折优惠银行占六成
北京多家银行的首套二手住宅贷款利率已经出现松动。据伟嘉安捷统计数据显示截至今年12月8日在北京15家银行中 工商银行 、邮政储蓄、 兴业银行 、 华夏银行 、友利银行5家银行的首套二手住宅贷款利率优惠幅度为八八折; 中国银行 、 建设银行 、 农业银行 、 光大银行 等10家银行的首套二手住宅贷款利率优惠幅度为八五折占比达到60%。
伟嘉安捷分析师吴昊对记者说“临近今年年底虽然各家银行已经到了盘点封账阶段但是在今年央行多次降息降准的宽松政策背景下北京有超过半数银行的首套二手住宅贷款利率重新回归八五折为购房人在年末贷款购买二手住宅提供了较大的实惠。”
“现在多家银行对于首套二手住宅贷款打八五折并没有太多的苛刻条件限制。通常情况下客户购买首套二手住宅若是月收入是月供的2倍且没有其他不符合银行规定的逾期贷款情形基本上都可以获得银行给予的八五折利率优惠。”链家地产紫金长安北店张闻经理说。
年底银行最快一周放款
与去年同期不同今年12月多数银行的放款速度依然保持平稳。据吴昊介绍说以商业贷款为例银行正常放款平均速度为5至7天左右在去年年底时由于整体政策环境趋紧银行放款的平均速度都在15至20天左右有的银行的放款速度甚至延长为3个多月。“这一情况在今年年底有了明显的改观目前购房人在过户后银行平均放款速度在10个工作日左右有的银行最快一周即可放款。”吴昊说。
易居智库研究总监严跃进认为由于今年北京多数银行在放款节奏的调配上较为合理所以在今年年底没有出现额度不足的情况。此外在央行年内多次降准后银行的账面资金比较宽裕也保障了年底放款速度的平稳。
