[摘要] 根据国有四大行的银行披露出的房贷余额占总贷款余额17%估算，此次降准可以释放5871亿元资金进入个人房贷市场，占原有总额的4.14%。
焦点一：
重磅
银行降准 让百万人贷款买到房子
中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。
根据国有四大行的银行披露出的房贷余额占总贷款余额17%估算，此次降准可以释放5871亿元资金进入个人房贷市场，占原有总额的4.14%。
以每户购房者平均贷款50万元估算，此番降准可以让1174248人贷款买到房子。
降准对楼市的影响：
1、降准或将推升房价上涨，降准释放更多的资金进入房地产市场，货币越多，价格自然就越高。还在犹豫要不要买房的你，最好抓紧时间赶在开发商没有反应过来前买房。
2、银行优惠扩大降准增加了银行的可贷资金，可以被用于房贷业务的资本也会增加，个人申请房贷会更加容易，同时银行可能会提供更优惠的房贷利率，全国范围内提供优惠利率的银行也会增多。首套房贷款利率可能继续下调，二套房贷款利率有望松动。
3、地方政府依然贷不到款地方政府把土地抵押给银行以获得贷款的操作方式已被四部委明确禁止，所以降准后银行依然不可能贷款给地方政府，地方政府的卖地成本不会受到影响。? ? ??
4、开发商融资成本降低2015年年末，全国房产开发贷款余额为5.04万亿元、地产开发贷款余额为1.52万亿元。降准后，因为有更多的资金释放到市场，开发商的融资成本也将有所降低。
焦点二：
政策
今年起 豫新建小区推广街区制
3月2号，全省住房城乡建设工作会议指出，我省新建小区推广街区制，原则上不再建设封闭小区，对已建成的住宅小区和单位大院要区别不同情况，通过功能评估，征求业主同意并予以合理补偿后，逐步实现局部功能公共化。
据省住建厅规划处张传慧处长介绍，今年起，我省在新建小区审批时就逐步推广街区制，而对已建成小区公共化的改造也是逐步进行的。
今年将选2-3个省辖市开展公租房“租售并举”试点
2016年，我省将选择2-3个省辖市开展“租售并举”试点，培育10个左右住房租赁经营示范企业，推动住房租赁规模化、专业化。按计划，2016年我省将新开工保障性安居工程36万套，基本建成15万套。
另外，今年起，全省不再新开工公租房项目，省厅将开展公租房货币化调研，争取年内出台具体政策文件。
