在刚刚结束的全国两会上，国家发改委主任徐绍史指出：构建租购并举的住房制度，目前租的比例低，要因地制宜进行调控。

　　在郑州，随着城中村改造步伐的加快，租房日渐成为众多来郑务工人员面临的首要难题。业内人士表示，目前郑州住宅租赁市场供应主体非常单一，除了有少部分政府保障房和工作单位租赁住房外，绝大部分租赁住房来自家庭。面对即将试水的租购并举，郑漂族又该做出怎样的选择？

　　房源日渐减少 租房难度加大

　　记者在采访中了解到，随着郑州市城市建设步伐的加速，郑州许多老房子和城中村都在进行拆迁，加上每年有大批毕业生涌入社会，寻求就业机会和稳定的居住环境，从而助推了房屋租赁市场的火热。

　　郑州北区陈寨村的一位居民这样告诉记者：“房租上涨的主要原因还是房子紧张，你想想一个城中村住有多少人，一旦拆迁，大量的人都得重新找房子。一般情况下，一个城中村拆迁改造，原来租住在这个村子里的人会向附近的城中村或者商品房小区转移，进而带动这些地方房租的上涨。”

　　一位业内人士告诉记者，之前老鸦陈城中村拆迁时，就引起了附近房租的上涨，周边的城中村里面的小标间月租从400元左右涨到700元，商品房小区的房租涨幅也在30%左右。

　　郑州点石房产策划营销有限公司经理李悦辉认为，房租市场信息混乱，一些‘二房东’囤积房源，趁机吃差价，也是房租上涨的原因之一。记者了解到，目前郑州市场上，做房管托管的中介机构，拥有的房源最多能达到1万套，排在前几位比较高的中介，托管的房源也都能达到几千套。

　　租房市场水深依旧 风险需随时警惕

　　据了解，目前市场普遍流行的一种方式是房屋托管公司 “交3押1”，即托管公司给房东交3个月房租押1个月房租，租房人给“二房东”也是以这样的方式交房租，只是通常的行业惯例是“二房东”给房东交房租的时间会延后两个月再交；还有一种方式是“二房东”给房东通常交10个月的房租，而可以向租房户收12个月的租金，从而赚取两个月的房租收益。国内一些地方就发生过房屋托管公司卷钱跑路的情况，郑州今年上半年也发生过这样的事例。

　　对此，郑州市房管局相关负责人表示，租房者可登录郑州房产租赁网查询相关房源信息，同时查询该中介机构的相关证件是否齐全、合法，争取与房东签订租赁协议，并在房管部门办理租赁备案手续，以便发生出租纠纷时可以用作维权的依据。

　　除此之外，一位长期从事房屋租赁的业内人士也给出了自己的建议，中介带你去看房其实是有策略的，一般都是先带你去看不好出手的房子，万一你看中了，他们就解决掉了一个难题。所以不要被中介拽着鼻子走，看完他们极力推荐的房子后，要表现出有需求但是对这些房子又不太满意的态度，哪怕晾他们几天也没关系，这样中介才会把好房源拿出来。

　　市场供应正在加大 公租房试水租售并举

　　面对价格连续上涨的住宅租赁市场，业内人士表示，要想把房租涨幅控制在合理水平：一是要在供应上做文章。通过增加房屋供应，缓解租赁市场紧张的供求关系，进而稳定房租价格。二是进一步规范房屋租赁市场。针对部分房地产中介囤积房源，哄抬租金，违规吃差价等行为，政府相关部门应进一步提高相关政策的可操作性，加强市场监管。

　　值得欣慰的是，今年河南省两会上，省政府工作报告中明确提出，2016年，河南将以去库存、促消费为重点促进房地产业健康发展。支持缴存职工用公积金贷款改善住房条件，将有稳定劳动关系的常住人口纳入公积金覆盖范围，鼓励农民进城购房。建立租购并举住房制度，鼓励房地产企业跨界发展。

　　不仅如此，在此之前，省政府办公厅下发《关于加强公共租赁住房管理的若干意见》，对公租房的管理做了进一步规定。 其中提出，对于在公租房住到一定年限的承租人，可申请购买，但总体公租房销售数量不得超过总量的30%。

　　去年刚从郑州大学毕业的李浩告诉记者，希望租购并举住房制度落地时，能在融资、税费等方面给予政策倾斜。如果这些都规范化、制度化了的话，相信未来的租住房一定是‘机构出租’规模化、规范化经营的天下。