[摘要] 当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存，对一线及部分二线城市，要密切关注其库存下降情况，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨。
近日，国家发改委新闻发言人赵辰昕在国家发改委定时主题发布会上透露，当前房地产市场调控的主基调仍然是去库存，对一线及部分二线城市，要密切关注其库存下降情况，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨。
对于今年去库存进展及具体措施，赵辰昕指出，一是加大棚户区改造货币化安置力度。今年安排的保障性安居工程建设中央预算内投资850亿元。1—5月棚改货币化安置101.6万户，占今年棚改开工量的36%，比去年同期高出20.3个百分点，比去年全年高出6个百分点。
二是加快培育和发展住房租赁市场。国务院办公厅印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，通过培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度等方式，促进住房租赁市场发展，完善购租并举的住房制度。
三是支持合理住房消费。国家出台了差别化的信贷、税收优惠政策，进一步引导住房需求合理释放，促进了商品房库存的有效化解。比如，不限购城市首套房贷的最低首付款比例可下调至20%，二套房贷的最低首付款比例调整为不低于30%；降低了购买首套房的契税，对北京、上海、广州、深圳外的地区，降低了第二套改善性住房的契税等。
赵辰昕还称，对于三、四线等商品房库存较大的城市，要因城施策，根据当地市场情况，积极采取有效措施，化解房地产库存。
