[摘要] 此前传言有望2017年通过的房地产税法最终成空。3月4日，十二届全国人大五次会议新闻发言人傅莹表示，“今年没有把房地产税草案提请全国人大常委会审议的安排。”
此前传言有望2017年通过的房地产税法最终成空。3月4日，十二届全国人大五次会议新闻发言人傅莹表示，“今年没有把房地产税草案提请全国人大常委会审议的安排。”
这是全国人大首次透露与回应推进房地产税立法的消息，相关领域专家接受经济导报记者采访时表示，房地产税要出台还有一个较为漫长的过程。即使出台房地产税，也不太可能指望它带来房价大降。
从2003年提出物业税开始，房地产税的改革已经提了14年。2011年，上海、重庆率先试点房产税，至今已经6年。
“房地产税作为楼市第一大利空，如今已经烟消云散。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫4日接受经济导报记者采访时表示，傅莹的回应表明房地产税草案还在探索、研究、讨论阶段，未进入常委会审议的工作安排，房地产税法非常复杂，立法难，开征更难，充满非常多的挑战。
安邦智库首席研究员陈功在“2017年经济形势判断”的报告里指出，房地产税的改革不是增加一项税那么简单，房地产税是一个系统，涉及到很多税种，包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。“这么多的税，互有关联，要改必须一起改，所以房地产税的改革，是一个体系性的重大税收改革。”陈功表示。
房地产税备受关注，很大程度上是因为房地产税被外界赋予了降房价的期望。业内专家认为，指望它带来房价大降，恐怕也是想多了。
方正证券首席经济学家任泽平认为，无论是从国外还是重庆、上海的试点看，房产税均不是调节房价的有效手段。2011年上海和重庆率先试点改革，并未获得可观的财政税收，也未对房地产市场形成有效调节。
谢逸枫表示，“房地产税是为了解决地方‘长期饭票’财政收入问题，并非所谓的降房价、抑制投资投机需求。”
中国财税法学研究会会长刘剑文指出，房地产税出台的目的主要是为了完善地方税体系，成为地方财政收入的主要来源之一，做到取之于民，用之于民。当前，部分公众过度强调了房地产税降房价的作用。
任泽平也表示，房地产税改革不是简单地开征房产税，而是对建设、交易、保有环节税赋进行重新调整，如果对居民住房开征房产税，则应相应减少交易环节税负。同时，简并税种、优化税收结构，并为房地产税替代土地出让收入创造条件。
