地产大鳄孙宏斌450亿布局巩义，成为巩义目前签署的最大投资。在中国地产界，孙宏斌属有故事的人，与中原更是颇有渊源。去年通过收购，孙宏斌携融创二次攻入郑州，从目前的布局来看，其在豫的胃口已然显现。如今重金砸下，后续情节更是焦点。

　　地产大鳄孙宏斌在豫投下重金！

　　今日（6月13日），融创（中国）控股有限公司与巩义市政府签署合作框架协议，围绕青龙山慈云寺景区进行深度开发，打造融创慈云小镇、融创产业新城，总投资达450亿元。

　　450亿大单，也是目前巩义签署的最大投资。大手笔之下，融创准备怎么干，听听掌门人孙宏斌咋说。

　　对于此次合作，融创（中国）董事会主席孙宏斌表示，融创将投资450亿元，通过基础设施升级和景区品质提升，对青龙山慈云寺景区品质进行全面改造，打造成为5A级景区，在青龙山慈云寺景区辐射区域建设“山、水、禅”为一体的青龙山慈云寺景区品质提升项目。同时，在中原西路沿线开发建设中原西路产城融合项目，通过与智能装备制造园的互补互动，开拓巩义智造新领域，推动巩义市工业转型升级创新发展。

　　巩义市委书记袁三军则表示，巩义正围绕地区副中心城市建设，强化“4+4+2”重点工作推进机制，按照“主攻二产，突破三产、优化一产”的思路，树立全域旅游理念，引领旅游业从单打独斗向合作发展转变，积极探索培育新的增长点。随着全国新一线城市和河南省中原城市群实施方案的出台，巩义做大做强的基础条件更加完备，工业强市、旅游三产兴市的目标一定会实现。

　　去年通过收购，孙宏斌携融创二次攻入郑州，从目前的布局来看，其在豫的胃口已然显现。

　　去年2月，融创中国7.54亿元收购郑州美盛持有的中牟美盛置业相关股权和债权，二次杀入郑州市场，收入囊中的土地资源虽远离中心市区，但白沙区域在整个城市规划中属政策高地，开路之举战略意图明显，彼时，此番手笔震动中原地产界。

　　融创也开启其在豫的扩张——3月份与河南省国有资产控股运营有限公司签署战略合作协议，在河南省内开展全面合作之后，6月18日，又与思念集团、平安银行联合签署城市更新产业基金合作协议，并与思念集团联合开发惠济区弓寨合村并城项目。

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　　从目前的布局来看，孙宏斌与融创在豫市场的胃口远不止于此，携资本而来，其业绩也成为重金布局的底气。

　　2016年，融创实现合同销售金额约为1506.3亿元，同比大增120.8%。集团收入约为353.4亿元，较去年同期增长约53.6%%。好业绩也让融创上榜，位列《2016年中国房地产开发企业综合实力10强榜》第7名及《2016年中国房地产开发企业综合发展10强榜》第5名。

　　2017年融创逆势增长势头不减。数据显示，前5个月融创实现合约销售金额833.3亿元，同比增长81%，合约销售面积约445.7万平方米，合约销售均价约人民币18700元/平方米。

　　除了建设慈云小镇，融创公司还在中原西路沿线开发建设中原西路产城融合项目，通过与智能装备制造园的互补互动，开拓巩义智造新领域，推动巩义市工业转型升级创新发展。

　　除了融创，不少企业都相中了巩义这个好地方。

　　今年5月，巩义市与河南豫信朴和公司签订了投资100亿元建设“运动休闲特色小镇”合作框架协议。，项目总面积3.2平方公里，集运动、休闲、娱乐、文化、旅游等业态为一体。在此协议基础上，豫信朴和公司将为巩义市提供项目策划及咨询、基础设施投资、产业导入及产业投资等服务，潜在合作规模可达数百亿元。

　　同月，巩义市政府与正商集团举行签约仪式，总投资300亿元的西山小镇正式落户巩义，这也是正商集团在郑州投资的最大项目。据悉，西山小镇将致力打造郑州市民休闲度假“后花园”，形成以绿色观光、山居体验为核心，以健康、运动、养生、度假为特色，集旅游、观光、疗养、休闲、餐饮、文化、娱乐为一体山地生态观光度假园区。

　　“特色小镇”作为巩义转型升级的重要引擎，通过强化土地、政策、资金等要素保障，一批各具魅力的特色小镇纷纷签约落地。公开资料显示，广州广之旅集团、大唐西市集团、杭州绿城集团、民安置业等一批企业也已驻巩义。

　　随着中原实力外扩，愈来愈多企业将目光聚焦于此，在众多地产商的大手笔投资中，“特色小镇”概念尤为抢镜。

　　昨日（6月13日），许昌市政府与建业集团签订合作意向书，将共同中医药健康养生养老示范区，项目位于许昌鄢陵县，初步规划为“四个小镇”，规划面积28.86平方公里。

　　同日，新乡县人民政府与正商集团签署了《新乡县正商新城项目合作框架协议》。根据协议，正商新城项目初步选址在新乡县七里营镇行政区划范围内，区域总面积约10平方公里，项目总投资不低于200亿元。主要建设内容包括高端社区、学校、医院、特色旅游、生态农业及基础设施配套等。

　　5月25日，荣盛发展发布公告称，公司控股子公司荣盛康旅投资有限公司近日与河南修武县政府签订合作协议，拟合作将云台古镇项目打造成为国家4A级旅游景区。 根据合作协议，康旅投资拟投150亿元，建设云台古镇项目、修武县特色商业区（面积2970亩，已建项目除外）整体开发项目、东湖相关区域的开发项目、云台山相关区域的开发项目。

　　1月22日，正商集团与登封市政府签约，计划投资30亿元的朝阳沟旅游开发项目，登封戏曲名村朝阳沟村将以建设生态旅游村镇为目标，实现居住与文化旅游有机结合，打造“豫剧文化名村、乡村旅游胜地”戏曲文化小镇。

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　　2016年7月，住建部、国家发改委、财政部决定在全国范围内开展特色小镇培育工作，要求到2020年培育1000个左右的特色小镇，此后一系列政策为特色小镇发展送东风。今年全国两会期间，“特色小城镇”首次写入政府工作报告：“优化区域发展格局，支持中小城市和特色小城镇发展”。

　　在地产领域调控正严的当口，房企接连布局特色小镇之举尤为抢眼，在寻找与风口的契合点之时，更是对未来发展转型路径的一种战略布局。河南自然资源禀赋，各地市风貌皆独特，未来或将有更多资本涌入深耕河南。

　　多部委在力推特色小镇建设的同时，也强调要防止盲目造镇而引发的风险。住房和城乡建设部、国家发改委、财政部于2016年7月联合发布的《关于开展特色小镇培育工作的通知》强调，要“以产业发展为重点，依据产业发展确定建设规模，防止盲目造镇”。国家发改委随后出台文件再次强调指出：要防止照搬照抄、“东施效颦”、一哄而上。