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深度理解楼市全取原则 为何资本大鳄瞄准城市封面物业?

2018-01-17 13:34 来源:映象网房产频道

[摘要] 在住宅市场投资受限的情况下,商业地产成为了游资流入的重要方向,商业地产市场将进入商业投资的磨合期。据记者了解,在不少投资客把资金注入商业项目的同时,一些一线房企纷纷改变开发策略转战商业地产。

  在住宅市场投资受限的情况下,商业地产成为了游资流入的重要方向,商业地产市场将进入商业投资的磨合期。据记者了解,在不少投资客把资金注入商业项目的同时,一些一线房企纷纷改变开发策略转战商业地产。

  “全取原则”,楼市投资领域进入新阶段

  “全取原则”是房地内参为了便于传播和加强客户的记忆,而提炼出的新概念,源于剩余价值会总归入地租的普世概念。简单来说就是人类摆脱不了地球、摆脱不了地租,人类的总收入扣除土地成本之外的其它成本之后的剩余部分都要变成地租。而人类不断创富,最终剩余价值要落在地租上实现---这就是所谓的全取原则。

  人类干什么事都在给这个地球增加价值,也就是说地球具备天然的复利价值。在房地产实践全取原则的同时,房地产本身也在继续价值凝聚,这种凝聚带来集中,导致并非所有房地产都能够同步同幅度地接受价值凝聚,有的房地产失效、有的房地产相对能量降低,这就使得投资领域进入到新阶段,对于投资者而言,瞄准城市的核心地段稀缺资源已成关键。

  而房地产具有唯一性的特点,符合全取原则,人类剩余财富的最大头最终会归入于房地产。但是,并非所有房地产都能够践行“全取原则”。即使是全取的房地产,也不能有普遍思想,而是要找对凝聚的方向,瞄准稀缺资源。而像郑州这样的一二线城市,汇集了来自全国的顶尖人才和优质资源,是剩余财富创造力最强的城市之一。在这样的城市中心选择凝聚方向的资源,无疑更有利于实现家族资产的跃升。

  东风渠畔金水CBD核心,全球资本竞逐之地

  在建设国家中心城市、航空港经济综合实验区,国际性交通枢纽城市,三大国家战略规划基础之上,郑州城市发展迎来新的春天。随着一带一路的全面实施,使郑州成为对外开放的重要门户。2017年郑州全年生产总值完成7994.2亿元、增长8.4%,高出全国1.7个百分点;固定资产投资完成6998.6亿元、增长11.3%;进出口总值完成550.3亿美元,占全省的77.3%,继续位居中部省会城市首位。

  郑州,在国家政策红利的加持下,正在建设国际大都市道路上快速奔跑。东移北扩、西进南拓,城市格局不断扩大,主城土地稀缺性日益凸显。

  金水CBD所在的花园路、东风路沿线,是郑州主城发展的核心所在,也是城市驱动的轴心。而丽汀公寓,作为金水CBD核心组成部分,肩负了城市涉外发展及商务级生活的核心引擎。

  “现代商业时代,全球顶级富豪,除却郊区别墅,总有一套城市中心的终极顶级豪宅为第一居所,或作为私人会客厅,或作为资源型资产占有。”——美国《时代周刊》全球富豪财富的调查报告,在中国被不断地加以印证。丽汀公寓,中原首座服务式总裁公寓,以全球化的视野、超前的建筑品格、世界顶尖的软硬件标准及无以伦比的艺术品位等,刷新城市顶级公寓新标准。

  丽汀公寓,正以其不可复制的独特资源优势,成为资本大鳄争相竞逐的新的城市资本场。

(责任编辑:王慧)

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