[摘要] 由“三地段”法则研判可知：郑州未来发展潜力特别巨大是郑州金水区、郑东新区，他们是郑州的中心。通过规划分析7个片区与“战国七雄”也是相互对应的，北龙湖是重中之重，接着便是高铁片区，CBD片区、龙子湖片区、金水CBD、金水副CBD、象湖绿博片区。
6.韩国—金水副CBD片区
包括政府机关、曼哈商业区、升龙大厦、希尔顿酒店、兴业大厦、浦发国际金融中心、中州皇冠假日酒店、索菲特国际饭店、建国饭店、河南信息广场、盛润国际广场、银基王朝、楷林国际、省高法、河南中医大学、省人民医院、璞丽中心等功能综合体。
该区域以银基王朝、曼哈顿、名门世家、融创住宅为主，曼哈顿商业体做的并不成功，原因在于开发商升龙地产无心自持全部卖出，造成商业形态重复，管理混乱，人流向心力不足，住宅采用开放式街区，造成居民没有安全感，加之开发楼盘多有维权，品牌口碑遭受重创，所以一定要选择口碑好的开发商，如果带有商业综合体，一定要看此商业开发商是否自持，与业主荣辱与共。该片区多以二手房为主，置业选择时擦亮双眼。地铁1、5、6号线经过此区域。
7.燕国—象湖绿博片区
（1）象湖组团：构建以省级行政服务区、公共文化活动示范区、高端商务区为主要功能的生态智慧的省公共服务核心区。
（2）绿博组团：以“文化创意、时尚旅游、高端商务”为主导产业，建设“以绿、水为主导”和“以休闲、慢生活为主体”的国际化时尚创意旅游文化新城。整个片区将形成一个“吃、住、行、游、购、娱”产业链条，打造3000万人次的旅游目的地。
象湖绿博片区是郑汴一体化的中心，中牟撤县改区的政策支持，多家大品牌房企：建业、永威、信合、康桥、融创、碧桂园、名门、亚新等开发商入驻，该片区购房的人群主要分为两类：一类是拆迁居民，买房用来自住；另一类是看好片区未来发展前景，用于改善的高端住房需求者和投资客。河南省科技馆新馆、河南中医一附院、省肿瘤郑东分院、省检察院铁路运输分院等，河南师范大学新联学院、河南省委党校、河南文化艺术学院等高校、杉杉奥特莱斯、海宁皮革城、方特欢乐世界、海昌海洋公园、绿博园、郑汴中央公园等布局，规划地铁8号线、地铁12号线、地铁13号线、地铁14号线经过此片区。
此区域是对郑州东区的补充，又是新规划的区域，刚需或者改善的朋友需要寻找品牌开发商与地铁口，同时注意配套的学区。
另外，这个片区，要注意到目前所谓的概念“大平层”，这个我不建议持有，年轻人与老人住一起矛盾重重，这本身就不符合当下年轻人的生活习惯，再者租金投资回报率极低。
未来，真正值钱的还是别墅，并不是别墅值钱，而是别墅占有的稀缺土地值钱。
通过规划分析7个片区与“战国七雄”也是相互对应的，北龙湖是重中之重，接着便是高铁片区，CBD片区、龙子湖片区、金水CBD、金水副CBD、象湖绿博片区。
未来，郑州“战国七雄”将会在历史舞台中异彩纷呈，他们作为郑州的七张名片，借着政策的春风，凭借自身的优势，将会为中原经济腾飞贡献自己的力量。（作者 胡磊）
