马光远：扬州楼市新政不会被叫停 但会进行调整
CCTV2《今日观察》：
买房有奖 刺激的不是楼市？
个人买房，政府奖励？这两天，一项扬州市政府发布的政策，让近期有些平淡的房地产市场又热闹起来。近期，扬州市的房管局和财政局发布通知，从7月1号起，对个人购买成品住房给予奖励，最高可以达到房款的千分之六。这个消息迅速引起了媒体的关注，很多人把扬州的这项新政策看作是又一次对限购政策突破的尝试。8号，在扬州市房管局的官方网站上，这份通知一度的消失，但是几个小时之后，又悄然的挂了出来。随后扬州市房管局回应说，此举不是为了刺激楼市，大家对新政策有所误读。这到底是怎么回事？央视财经频道主持人史小诺和著名财经评论员马光远、张鸿共同评论。
个人买房，政府奖励，是刺激楼市？还是政策误读？购买成品房最高奖励房款千分之六，钱从哪里出？奖金发出谁？扬州房产新政刺激的是什么？
勾凤诚(扬州市房管局局长)：网站上炒的说提振楼市，说刺激楼市，这个没什么大的作用，我们主要是引导老百姓的一个理念，鼓励开发商开发这样的产品，它就解读为扬州对购买商品房奖励了。这是未来发展的一个导向，但是在扬州这样的地区，老百姓不太接受，希望通过这样一个政策调整，既引导我们的企业开发这样的房子，也引导我们的老百姓购来买这样的房子。
勾凤诚局长说有误读的是两天前，由扬州市财政局市、房管局出台的一项新政策，对个人购买成品住房进行奖励，按照这项政策的标准对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的对购买人给予所购房屋合同价款千分之六的奖励，建筑面积在90平方米以上120平方米以下的，对购房人给予所购房屋合同价款千分之五的奖励。建筑面积在120平方米及以上144平方米以下的，对购房人给予所购房屋合同价款千分之四的奖励，奖励政策从2012年7月1号起执行，执行期暂定一年，奖励资金由市、区两级财政各承担50%。这项政策一出台，就引起了广泛关注，很多人都认为，扬州此举的目的是为了刺激房地产市场销售。对此，扬州市房管局反复强调说，并不是所有的房子都能享受奖励。
勾凤诚：首先对这个房子的定性是成品住房，它实际上就是一个精装修房，就是提包入住的房子，这个房子可能在大城市的比例比较高，是对这个进行一个奖励。
记者：担不担心普通商品房用户有意见？
勾凤诚：这个应该不会，精装修房应该是房地产事业发展的一个方向，如果说对所有的人都普惠，就不叫优惠政策了，对吧？第二个就是刚才讲的，就是我们也能讲得通，精装修房把装修部分老百姓交的契税，实际上我们做了一个适当的安抚，或者说是适当的返还，当然它不是一对一的对等的，但是普通的毛坯房不可能享受这个政策的，如果说变成一个普惠的政策，那它就有问题了。
扬州市房管局的负责人还表示，按照省政府文件的要求，“十二五”期末，像扬州这样的地区，精装修的比例要达到40%以上，而目前扬州精装房不到5%，那么对于该项奖励资金是否会给当地政府的财政增加压力，扬州市房管局负责人表示压力不大。
勾凤诚：压力不大，我不是跟你讲了吗？我们现在市场上的(精装修)产品也就是占了总量的5%，也就说卖1000套房子也只有50套，100套房子也只有5套，1套房子，我们扬州的房价基本是七千块钱左右均价，那么就是一百个平方的房子，也就是七十万，七十万按照这个千分之五的奖励的话，也就是三千五百块钱。
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