苏州一楼盘涉嫌虚假宣传 自称拙政园原址建别墅
花5000万~1亿元就可以将全国重点文物保护单位、世界文化遗产拙政园的“原址”变为私人享有？
一家名为苏州市赞威置业有限公司昨日（7月30日）向香港市民推介其开发的“拙政别墅”。赞威置业在其广告文案上称 “拙政别墅”是“据守拙政园原址内文物级土地”，这让很多文物专家大跌眼镜。
《中华人民共和国文物保护法》第二十二条的规定 “不可移动文物已经全部毁坏的，应当实施遗址保护，不得在原址重建。”
既然如此，为什么“拙政别墅”又可以在拙政园原址上兴建呢？该楼盘营销部门的企划人员称是数百年前拙政园刚刚兴建时的地址，不是现在拙政园的地址。但苏州市文物局方面却否认有“拙政园遗址”之说，其认为“拙政别墅”所在的百家巷9号只是文物保护的控制地带，历史上从未是拙政园的一部分，更不存在遗址一说。
专家称若是遗址绝不许建造
“与古园一墙之隔，五百年前即是拙政园的一部分。“拙政别墅”项目经过国家、省、市三级文物局严格审核，文物级地段，名副其实。”“拙政别墅”在自己的微博宣传有这样一段广告词，“拙政别墅”所在地500年前就是拙政园的一部分。
自称“文物级国邸”的“拙政别墅”在其楼书和其他宣传图册内，不断将别墅和一墙之隔的“拙政园”有意无意地牵扯，甚至自称将复制“拙政十二景”于“拙政别墅”中。
如果“拙政别墅”是在“拙政园原址”上建的话，那么这样的说法和做法，都与国家有关文物保护法相违背。《中华人民共和国文物保护法》第二十二条称，不可移动文物已经全部毁坏的，应当实施遗址保护，不得在原址重建。因特殊情况需要在原址重建的，由省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门征得国务院文物行政部门同意后，报省、自治区、直辖市人民政府批准；全国重点文物保护单位需要在原址重建的，由省、自治区、直辖市人民政府报国务院批准。
《中国文物古迹保护准则》则强调，不允许将文物建筑和遗址、庭院、绿地等作为一般房产或商业场地出租。
文物专家谢辰生说，在拙政园的原址建别墅是绝对不允许的。江苏省文物保护部门也给出类似的说法，称如果“拙政别墅”真是在原址内，可以向有关部门举报。
对此，《每日经济新闻》记者随后向“拙政别墅”的售楼部门询问，这一项目开发、销售的合法性。后者的企划自称，上述项目是得到了苏州市、江苏省、国务院的三重批准，并有具体的批文报号。而 “拙政别墅”的企业微博也持同样的说法。该售楼部门的企划说，楼书中所说的“原址”不是现在的，是古代的。
但根据苏州市文物管理部门专职负责人的介绍，这一项目并不属于原址，而只是拙政园的建设控制地带。所谓的“建设控制地带”是对项目的高度、体量都有控制，不影响历史风貌。
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