地震房子倒塌需还房贷引争议 开发商被指需担责
而该规范是在总结了2008年汶川地震震害经验，对灾区设防烈度进行了调整，增加了有关山区场地、框架结构填充墙设置、砌体结构楼梯间、抗震结构施工要求的强制性条文，提高了装配式楼板构造和钢筋伸长率的要求后实施的。
另外，建筑设防的所有建筑应按现行国家标准《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223确定其抗震类别及其抗震设防标准。
当然，现行的《建筑抗震鉴定标准GB50023-2009》中也提到，符合本标准要求的现有建筑，在预期的后续使用年限内具有相应的抗震设防目标：后续使用年限50年的现有建筑，具有与现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB 50011相同的设防目标，后续使用年限少于50年的现有建筑，在遭遇同样的地震影响时，其损坏程度略大于按后续使用年限50年鉴定的建筑。标准适用于抗震设防烈度并未6-9度地区的现有建筑的抗震鉴定。
而此次雅安芦山地震7级，房屋倒塌损毁严重。这些倒塌损毁的房子是否符合当地建筑地震烈度设防标准，值得调查分析。
其实，在抗震设计规范中有提到，我国主要城镇(县级及县级以上城镇)中心地区的抗震设防烈度、设计基本地震加速度值和所属的设计地震分组要执行相应的规范。那么，这些位于震中灾区县城的房子的相应抗震级别是否能够过关？房屋倒塌，开发商是否需要担责也需予以确认。
保险行业人员也提到，《建筑抗震设计规范(GB50011-2010)》是其行业内理赔地震保险的核心依据之一。
一位基建行业人士告诉21世纪网，“开发商在设计和土建时对房屋建筑标准有要求，针对不同的情况，设计和施工需达到标准。”但其同时也提到，鉴定起来比较麻烦。“一般的银行房屋贷款应该不会这么细致，一般都是正常使用功能达到标准就可以。一般办理房屋贷款的评估人员也不是技术专家。”
有分析指出，如果地震中倒塌的房子不符合现行的建筑设计标准和建筑鉴定标准对抗震的有关规定，所有者可以先向开发商索赔。而另一个问题则是，银行在发放房屋贷款前，是否做到尽职调查？更进一步，银行、开发商和房子购买者之间在房子质量问题上是否存在一定的信息不对称？
银行：规则并未细化到个人房贷这一步
雅安地震后，央行、 银监会及多家银行业金融机构紧急发布了支持灾区的各种金融服务措施，但从目前掌握的信息来看，银行暂时并未将针对灾区的信贷措施细化到住房个人贷款这一步。
其中，中行对灾前已发放、因灾不能按时偿还的各类个人贷款实行“四暂不”政策，也就是暂不催收催缴、暂不罚息、暂不生成不良记录、暂不影响获得灾区其他信贷支持。
工行提到，对灾区无法及时还款的信用卡和贷款客户允许延期还款。对于抗震抢险救灾的紧急资金需求和受灾困难企业及个人的信贷业务，实行急事急办、特事特办。
邮储银行公告称，对灾区受灾的小额贷款和小微企业贷款客户，恢复生产前不催收催缴，6个月以内逾期不作为不良记录，延长贷款期限最长至两年，降低贷款利率最低至基准利率7折，提供停息最长6个月，并可视情况免除期间利息；对雅安灾区信用卡客户，提供三个月免息还款期服务。
建行工作人员告诉21世纪网，建行通过重建贷款、房屋维修贷款、个人助业贷款等服务，支持受灾群众灾后重建，恢复生产经营；通过多种方式开展并受理个人贷款和住房公积金客户咨询、申请、查询等工作；针对因灾情导致借款人还款困难或无法按时偿还贷款本息的个人贷款客户，暂不催收催缴，后续将按国家有关部门规定执行。
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