广西保利高价空街背后：高管涉嫌倒卖房号
中国网12月6日讯 近日，在媒体报道《广西保利第一街空置四年 拟向政府索赔3亿元损失》一文后，中国网财经中心收到新闻线索称，广西保利在“保利东盟国际第一街”项目开盘销售的过程中，通过虚假宣传等方式炒高铺价，进而广西保利内部员工将手中楼盘高价转让，获取高额收益，损害投资者利益。
一层层剥茧抽丝下，广西保利高价空街背后究竟隐藏着怎样利益链条？
炒高铺价：高价空街的形成
广西保利系中国保利集团所属香港上市公司“保利(香港)投资有限公司 ”(0119HK)(以下简称香港保利)的全资子公司。目前已经在广西运作了5大项目，分别为：保利。凤翔花园、保利龙腾上园、保利。东盟国际第一街、保利.21世家、保利。山水怡城。
在保利集团的良好口碑及广西保利的大力宣传下，东盟国际第一街吸引了众多商家的参与。
广西保利曾给业主们这样“画饼”，据业主提供的宣传资料显示，“每年近10万观光、消费的本地人群；每年近70万境内外旅游者；单个使馆每年近7万日常办公受理人群；12个使领馆近150万高端人群；200万人流，200亿消费。未来5—7年达到大量品牌商业进驻，未来发展成为广西乃至整个东盟最高端、最时尚和最具人气的综合性区域”。
同时，以广西保利预期，未来5—7年，第一街商铺的销售价格涨幅高达14%、租金价格涨幅更高达450%。
然而，时至今日，东盟国际第一街俨然成为了业主口中的空街。
据业主称，2009年8月时，保利第一街的商铺价格建筑面积均价已经突破2万，最高均价更是突破4万。10月，新推出的商铺价格建筑面积均价已过3万，最高均价更是到了5万4千多，两个月不到，每平米涨了上万元。翻年至2010，更是出现10万元/平米的商铺。
2010年初购买商铺的张军(化名)向中国网记者表示：“即便是2010年价格推向高点的时候，也还是有很多人来买的。”
中国网财经中心记者注意到，2009年8月15日的抢购风潮后，广西保利集团营销部总经理文某在接受广西房地产信息网的采访时曾表示，价格方面将会有较大的变动，可能将达到10万元/平方米。随即引起外界的一片质疑声，对此，文某再次对媒体明确表示，东盟国际第一街完全撑得起10万元/平方米的价格，这是广西保利集团的品牌以及东盟国际商务区的定位决定的。
“我们的宣传都是建立在相关部门的宣传和定位前提下，这种高姿态使得外界对这个片区承载了很多向往。以他们的规划设计，不出几年，这一片区就可以起来。当时价格出来之后，商铺很快就售罄。”广西保利某高层表示，尽管有人说我们商铺价格到了10万，但这仅仅是其中的两间商铺，都不到20平米。这都是市场行为，而且这个价格也是去房产部门备案的。
利益输送：内部员工获利
事实上，业主与广西保利在东盟国际第一街的房价争议上并不仅局限于此。有业主一再质疑广西保利的内部员工存在炒高房价、倒卖房号的行为。
已在2008年迁入广西南宁的王娟(化名)回忆东盟国际第一街开盘销售时的情景表示，“第一期开盘销售时，至少有三千人到了现场，很多人直接揣着现金来到销售现场，上市的铺面完全供不应求。”王娟称，尽管是首日开盘售楼，但已有不少人提前拿到房号。
针对种种质疑，广西保利则称这些商铺在物价、房产部门备案是合法合规的。在2011年12月29日出具的一份回复中，广西保利表示：“广西保利员工按规定在统一公开价格表的基础上，享有购房折扣，未存在炒铺牟取暴利、推高商铺价格的事实。”
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