郑州热点学校周围二手房大幅提价 高达1.5万/平
探因
5月份以来二手住宅销量回升，提高房东信心
房东加价的底气，来源于二手住宅销量的回升。
思德良行不动产文化路分行王经理告诉记者，去年3月份郑州实施限购令以来，郑州二手住宅交易量迅速下滑，二手中介经营比较惨淡，“但是今年5月份到8月份，情况开始好转，门店基本维持在每月五六单的成交量。以我们分行的销售数据来计算，基本实现两倍的销量提升。值得一提的是，5月份以来成交的速度非常快，一般挂牌一星期就被客户买走，这是去年不敢想象的”。
美华房产资深经理人杜朋方告诉记者，今年5月份之前，郑州市区二手住宅月销量在1000套左右徘徊。5月份，市区二手住宅月销量突然增加到2141套，到7月份更是达到限购以来的最高值——2490套。
郑州市房管局一位负责人分析，刚性需求的释放是销量上涨的动因，去年急切需要买房的客户由于政策条件的限制不能购置房产，现在一年过去自身的限制条件得到调整(税收、社保的限制)，前一段被压抑的刚性购房需求在这几个月得到了释放。他表示，5月份以来，郑州市区二手住房被新房市场、货币政策等多重因素推动，维持高成交量，再加上城中村的大量拆迁又催生一部分刚需，二手住房市场短期被看好，“这很大程度上提升了房东信心”。
价格
8月二手住宅价格延续上半年上升趋势
思德良行不动产文化路分行王经理说，该门店交易的二手住宅范围主要是优胜路小学和郑州七中学区覆盖的七中家属院、地矿厅家属院、财经学校家属院。7月份二手住宅的成交均价在7000～7300元/平方米，8月份每平方米成交均价有100元到200元的上浮。
郑州市房管局相关负责人援引“郑房指数”表示，进入2012年以来，郑州二手住宅价格基本保持稳步上升状态，自3～5月份高速增长后，近几个月上涨幅度渐趋稳定。7月份郑州二手住宅价格5428元/平方米，环比上涨1.6%，同比上涨13.8%，上涨幅度维持高位，“8月份前三周，二手住宅价格依然延续今年上半年以来的上升趋势，环比7月份涨幅1%左右”。
二手房专业门户网站安居客统计数据也显示，截至昨日，郑州8月二手住宅均价为6597元/平方米，比7月上涨0.87%。
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