国土部“喊话”一周 天津诞生“双料地王”
国土部“喊话”后第七天，天津“双料地王”诞生。
昨日（12月24日），天津市南开区天塔道一地块以总价46.2亿元、楼面价1.5万元/平方米的价格出让，同时刷新天津土地市场地块出让总价和楼面价年内纪录。经过192轮竞拍后，鲁能集团旗下的北京顺义新城建设开发有限公司 （以下简称顺义新城）力压融创，强势夺得该“双料地王”。
值得一提的是，就在该地块出让前两天，保利退出竞拍，个中缘由引人猜想。
虽然该地块成交总价创历史新高，但25%的溢价率并不算太高。“2010年出现的‘地王’，楼面价动辄超过在售物业价格。而截至目前全国各地的‘地王’价格，叠加合理的开发成本很少有超过在售物业价格的。也就是说，实际溢价并不高，没有失去理性。”中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻(微博)》记者，天津市区黄金位置超过10万平方米的大体量地块，近几年都较为罕见。
融创铩羽 保利提前退出
11月23日，天津土地交易中心发布公告，挂牌出让南开区天塔道地块——冿南天 （挂）2012-117号，挂牌价为36.96亿元 （不含市政公用基础设施大配套费），成为今年该市单幅土地最高挂牌价。
公开信息显示，该地块东至卫津南路，南至天塔道，西至水上公园东路，北至水上公园北道，为商业金融业、居住用地，土地出让面积104324平方米，规划地上建筑面积不大于30.8万平方米，起始楼面价为1.2万元/平方米。
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