年入50万元家庭换房记:楼市成中产阶层粉碎机

2013-04-27 09:02    来源:三联生活周刊

  (受访者:李青,41岁,律师)

  在人们的印象中,“中产”代表着依靠智力与技能获取可观的收入,代表着有房、有车,还有时间休闲旅游,代表着一种有质量有尊严体面的生活方式。我和我老婆都从事法律工作,我是一家律所的合伙人,我老婆在一家上市公司做法务,我俩一年收入50万元左右。家里有两辆车,一辆宝马,一辆凯美瑞,听着很不错吧。若单纯从收入上看,我们应该是标准的北京中产阶层,甚至还是中上水平的中产者。但最近的换房经历,却让我们意识到,所谓的中产,只不过是海市蜃楼。

  我跟老婆是大学同学,2000年来到北京。当时,我们都进了国企。那时候正好天通苑刚建好,经济适用房2650元/平方米,我们两人的工资都只有1000元左右,也就很顺利地申请了一套经适房。106平方米,总共花了不到30万元,我俩贷了十几万元,没几年就还上了。这是我们在北京的第一套房,虽然面积听着不小,但天通苑的房子公摊大,实际使用面积并不大,做两居室还有些局促。2001年,我老婆所在的单位集资建房,我们两家又凑了十来万块钱,搭上了集资建房的末班车,在顺义买下了这第二套房。

  用两年的时间,我们就在北京买了两套房子,这在很多同学看来,简直太幸运了。现在来看,那两年也是我们人生的一个转折点,我们不仅从老家西安来到北京打拼,还在这里安置了两个家,很有成就感。

  可是,一觉如梦,十年方醒,现在,这种成就感早已消失得无影无踪了。

  2005年,嫌国企的工资太低,老婆跳槽到一个私营的上市公司,收入翻了好几番,从每月1000多元涨到5000多元。在这之前,我也从国企出来,下海单干当起了律师。刚开始那两三年很难,基本没有案源,都是靠给人家打下手,后来慢慢就好了。到2006年,我们又有了30万元左右的积蓄。

  这笔钱怎么用?当时我俩起了分歧。按我的意思,就去望京再买套房,就当投资了,最起码稳健。我们也真的去望京看了几次,可始终没下决心。再说,那时候楼市普遍弥漫着一种说法,说过了奥运会就得崩盘。我老婆迷上了炒股,那两年正是中国股市最疯狂的时候,回报率比买房子划算得多。拗不过老婆,就把钱都给了她,让她去炒股。刚开始也确实赚了不少,最多的时候翻了一番都不止,可是,炒股的人都一样,真正能做到见好就收的人没几个。到2008年,股市大跌,投资被套死,不仅把挣出来的钱全部赔光,就连当初的本金也只拿回了一半。

  2009年开始,房价开始嗖嗖地涨起来。可这时候,我俩没那么多钱了啊。炒股剩下的十几万,再加上两个人攒的一点积蓄,加起来也不到30万元。我俩又去望京看了看,房价已经从两年前每平方米的1万出头涨过了2万元,我们这点钱也买不了什么像样的房子。再说,连望京的房子都过了2万元,这在我们看来多少有些不可思议,从心理上还没法接受。我俩刚来北京的时候,望京还只有两个小区,人烟稀少,到了晚上黑漆漆一片,很多地方还种着树呢。

  考虑再三,我们觉得在望京买房不值得,还不如把这笔钱在老家西安买套房。于是,我俩回西安买了套房,每平方米5000元,付了一半,贷了一半,平时就用来出租。这或许是这10年来,我俩做的回报率最高的一笔投资,现在那房子已经涨到了每平方米1万元。

  没在望京买房,不代表着我们就放弃了在北京买房的想法,还是不甘心啊。顺义的房子我们住了两年就让给父母住了,上班不方便,再说我的客户基本都在市里,来回谈点业务太麻烦。可天通苑的房子,我俩住起来并不宽裕,虽然没要孩子,可我俩回家都得干活儿,需要两个书房。因此,我们一直琢磨着,怎么在北京换套舒适点儿的大房子。

  从2010年开始,我们就盯着北苑附近那片区域,在天通苑南边,环境也熟悉,开车进城也方便。可是,等到那几个新盘开盘的时候,好家伙,把我们吓一跳,每平方米2.7万元。我俩合计,要不把天通苑和顺义这两套房子都卖了,然后在北苑换个大的。一晃到了2011年,150平方米的房子,总价都500万元了。我们计算过,天通苑和顺义的房子总共能卖350万左右,再加上我俩几十万元的积蓄,还有七八十万元的缺口。因为以前贷过两次款,又不能贷款。找谁借去?周围的同龄人,谁的钱也没闲着,大家都铆足了劲儿用钱赚钱的时候,开不了这口。

责编:张开放
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