新湖中宝44亿元围垦疑云 多项目圈而不建引争议
温州平阳西湾海涂围垦项目南片收储总价，相当于平阳2011年财政收入的1.55倍
[ 令人不解的是，一个财政总收入仅28.5亿元的县城，如何支付44.3亿元的收储巨款 ]
新湖中宝(600208.SH)在未来12个月之内很有可能变身“暴发户”。
近日，新湖中宝公告称，公司审议通过了《关于子公司平阳县利得海涂围垦开发有限公司签署收储合同的议案》。利得公司同意由平阳县国土资源局收储位于西湾海涂围垦区南片的5231亩土地，在收储协议签订之日后的12个月内，平阳国土将收储总价款44.3亿元支付给利得公司。
值得注意的是，平阳县2012年政府工作报告显示，该县2011年财政总收入为28.5亿元。这就意味着，平阳国土须支付利得公司的收储总价款，是去年平阳县财政总收入的1.55倍。
对此，新湖中宝证券事务代表向《第一财经日报》记者回应称，“公告里已经讲清楚了，12个月内全部付清。”不过，对于具体付款形式和进度，她表示并不知情。
收储金额或许只是新湖中宝“围垦疑云”的冰山一角。对于这个小资本撬动大项目的蹊跷游戏，一位开发商代表评论称：“如果这个过程不违规，我们也只能佩服公司的资本操作能力了。”
“暴发”倒计时
2011年1月，新湖中宝以约11.1亿元的投入获得利得公司51%的股权，从而进军平阳县一级土地开发市场。
新湖中宝今年10月11日公告称，控股子公司利得公司拟与平阳县政府签订《平阳西湾海涂围垦项目开发建设协议书》，双方就平阳西湾海涂围垦项目的建设及后续开发等事宜达成了协议条款。
双方签订的协议规定，西湾项目围垦工程完工后，利得公司按约定收取围垦土地的收储金，平阳县政府通过以先收储后挂牌的形式出让围垦土地的使用权，利得公司或由利得公司指定的新湖中宝子公司以公开竞价的方式参与土地竞拍。
公开资料显示，西湾项目分南北两个片区，南片围垦土地面积5211亩，北片围垦面积7390亩，项目开发面积近820万平方米，预计总投资750亿元。据悉，西湾项目南片工程开发时限为2012年到2020年共8年，投资350亿元；北片工程开发时限为2012到2024年共12年，投资400亿元。
今年11月，本报记者在西湾项目现场看到，南片区的围垦工程确已完工，一辆辆重型卡车运送着各种工程装备来回穿梭，原本一望无际的滩涂已成一块块平整的土地。
根据公司刚刚发布的公告，利得公司同意由平阳国土收储位于西湾海涂围垦区南片的348.76万平方米(约合5231亩)土地，收储总价为44.3亿元，收储单价为1270元/平方米，收储价款在12个月内付清。
新湖中宝方面称，本次协议的签订标志着西湾项目又向前推进了一大步。协议签署将使公司获取平阳西湾项目前期开发收益，持续增加公司盈利能力。不过，该议案还需提交公司股东大会审议。
令人不解的是，一个财政总收入仅28.5亿元的县城，如何支付44.3亿元的收储巨款？昨日，本报记者多次致电平阳县国土局，但对方电话一直处于无人接听状态。
新湖中宝证券事务代表则表示，“公告里已经讲清楚了，12个月内全部付清。”
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