[摘要] 今年4月，上街区挂牌出让住宅用地1宗（郑上出【2018】2号（网）），位置在锦江北路以北。2017年10月亚星拿地，成为上街最贵地王 时隔半年又出新地王，大致可以说明：上街的房价，还会涨。
今年4月，上街区挂牌出让住宅用地1宗（郑上出【2018】2号（网）），位置在锦江北路以北。总占地面积71.62亩，容积率为2.5，起拍价21486万。
出让土地基本信息
5月21日下午6点，郑上出【2018】2号（网）土地开拍，经过76轮竞价厮杀，最终以成交总价38886万，成交地价543万/亩，成交楼面价3258元/平，溢价率81%，被荥阳碧玺置业有限公司（碧桂园）拿下，成为上街区的总价、单价地王。
地块位置示意图
成交地价543万/亩的地王，这对上街来说是什么概念？
土拍的热度、房企的拿地热度，往往昭示着区域的热度。而地王的产生，往往会带动区域房价的上涨，例如2016年轰动全郑州的郑纺机地王。
上街区的上一宗地王，在2017年10月份由亚星集团摘得。当时这个“最贵”的土地，成交总价30170万，合每亩360余万元，总价、每亩地价均低于碧桂园此次碧桂园的拿地价格。
2017年10月亚星拿地，成为上街最贵地王
时隔半年又出新地王，大致可以说明：上街的房价，还会涨。
对比前几年房地产趋势并不是很明朗、大开发商不敢涉足的上街，近些年和昌都汇广场、亚星江南小镇、奥伦达部落五云山、建业森林半岛等等项目陆续开发，对上街来说都是一个认可及机会。
尤其在郑州主城区限购、郑州地铁10号线开建以后，无异于给郑西上街的发展增加了一剂猛料，此次全国房企前3强碧桂园集团的进入，想必也是看中了上街这些未来的发展契机。
相信郑西上街这块地的格局，今后也绝不仅仅局限于此。或许在未来的某个时间，上街区未来的房价，还会上升到另一个新的高度！
