房子打3层地基却盖到12层，对城中村改造中出现的这种私搭乱建，郑州市主管城建工作的副市长穆为民明确表示，3层以上的房子“盖得再高也不承认”，不能让守法者吃亏、违规者占便宜。
上周六，穆为民做客河南省政府门户网站、郑州市政府网站和大河网联合举办的“在线访谈”，就城中村改造问题，与网友进行在线交流。
3层以上房子不补偿
“都市村庄改造忙，村民急着加盖房。一层上面加四层，楼房疯狂向上长。今天盖好明天拆，只为拆迁捞补偿。”访谈中，网民“民生诗人”这样概括城中村改造中出现的怪事儿。
有网民提出，如果私搭乱建的房屋在拆迁时也照常赔偿，没有乱建的不是很吃亏？对这些安分守己的人，政府会不会也给予适当的补偿呢？
对此，其实郑州市政府去年下发的《进一步规范城中村改造的若干规定》（郑政文〔2007〕103号）（以下简称103号文）中已经明确规定，改造只对原村民宅基地上3层以下（含3层）的合法建筑给予1∶1补偿安置。并且，2000年8月9日以后未经市规划、建设等部门批准建设的住宅，按照违法建筑处理，拆迁时一律不予补偿安置。
有网民提出，他们听说有的村庄在改造时，3层以上的也按一定比例赔了。为什么政府反对3层以上赔偿，有的村民还在盖，有的村庄还在赔呢？
穆为民也分析说，村民还在盖，有的是为了满足租房市场的需求，也有的是对相关规定缺乏了解和把握，还有的就是心存侥幸。
穆为民说：“这个风气刹不住是不行的。”政府正采取各种措施、严查基数，3层以上的违规建筑，“盖得再高也不能承认。守规者不能吃亏。我们规定3层以下，在全国城中村改造中是最优惠的，大家可以查一查其他城市，比较一下。”
开发商“保证金”保村民安置
村民拆迁后，能不能如期回迁？安置补偿都能兑现吗？这也是网民集中关心的问题。网民“爱郑州”反映说，现在有很多村庄都拆了两三年了，村民还在租房子住，村里的原位置还是空空的一片，也没见人来改造。
对此，穆为民说，政府103号文出台后，就不会再有“爱郑州”说的这种情况发生。现在，所有城中村土地都进行招拍挂，让市场来检验、淘汰，挑选那些真正有实力、有质量、负责任的开发者、投资者。另外，开发商在拍得土地前，必须一次性缴纳土地预估总价款的40%作为“出让保证金”。
这部分保证金一般得一两亿，多的到七八亿。能一次性拿出这么多钱，开发商的财力基本就有保证了。穆为民说，这部分保证金拿在政府手里，如果开发商买了地不开发，保证金就可以补偿村民受到的损失。
相关新闻
更多>>
