45城涌动豪宅抛售潮 郑州高端住宅成交量小涨
今年起，住建部将继续推进城镇个人住房信息系统建设。
与此同时，中纪委称，内地45个大中城市出现抛售豪华住宅、别墅等新动向。业内人士表示，根据监测情况，郑州目前并未出现抛售高端住宅、别墅的风潮。
郑州
商铺和高端住宅成交量环比小幅增加
不久前，中纪委向中央通报“反腐败斗争工作的新动向”，并称去年11月中旬以来，内地45个大中城市出现一股抛售豪华住宅、别墅等新动向，且部分业主为国家公职人员和国有企业高层。
抛售最严重的11个地市中，并没有出现郑州的名字，那么郑州的状况如何呢？
“据我们监测的情况，近一个月来，高端住宅成交量环比增加了20%，多集中在郑东新区，总价在150万元左右。”美华房产郑州运营总监赵亮表示。
他说，总价在150万~200万元的高端住宅，近一个月成交量出现了小幅上升，但是价格保持稳定，没有变化。“别墅类的目前没有明显变化。”
21世纪郑州区域总经理助理王川也表示，最近一段时间，别墅和高端住宅成交量没有大的变化。“我们的数据显示一般每月成交别墅在1~2套，现在也是同样，成交没有出现井喷。”
他说，变化比较明显的是商铺，去年12月份和今年1月份，商铺成交量增加了50%，“以前商铺成交一般每月单店维持在1~2套，这两个月的成交量都在3套以上。住宅类的成交仍以刚需住宅为主。”
不过，今年的住宅租赁旺季来得比较早，王川说，最近他们成交的租赁单子比较多，价格也在往上走，“有10%的涨幅，往年都是春节后是成交旺季，今年算是提前来临，换房子的客户比较多。”
业内人士
暂未出现抛售现象
王川说，出现抛售，有两个特征：一是成交量上涨，二是价格大幅下跌，目前郑州市场上监测到的情况是，别墅类、豪华住宅成交量变化不明显。
“这样的房源没有大面积上市，在成交中所占比例也没有明显变化，价格也没有出现大的降幅。”他表示，而且出售房源的业主也是以生意人为主。
他说，每年到过年的时候，不少独立法人或是企业主为周转资金，都会选择将固定资产变现或进行抵押，以缓解资金压力。
赵亮也表示，近一个月成交的高端住宅价格正常，“应该不是抛售，而且来出售房产的业主多表示是做生意需要，最起码是以做生意的名义来出售房产的。”
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