映象房产 映象房产 | 映象首页
“房荒”席卷一线城市郑州没“慌” 郑州商住房库存下滑 创下5个月新低 郑州限购令升级 未满20岁单身居民暂停买房

 

郑州8月份房价同比涨幅直追“一线”


       国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。和7月份相比,价格下降的城市有2个、持平的城市有2个、上涨的城市有66个。
       郑州市新房价格同比涨幅高达12.6%,名列全国第七郑州房价涨幅直追一线城市。【详细

 

土地供求情况

土地市场供应量略有上升

本月土地供应11宗,供应土地面积共29.8万㎡,供应量较之7月略有上升;
本月土地成交面积14.5万㎡(218亩),其中商业用地成交面积为3.26万㎡,住宅用地成交面积为11.28万㎡。

新政突袭郑州8月土地市场平淡

    据机构统计数据显示,8月份,北京、上海、深圳、广州等十个典型城市土地成交面积为2490万平方米,环比下降5.2%,同比微降0.8%,与去年同期基本持平;土地出让金收入811.6亿元,环比下降11.1%,同比增长149.3%;土地成交均价为3259元/平方米,环比下降6.2%,同比增长151.4%,同比连续11个月呈现上涨态势,从同比走势来看,自7月份以来已连续两个月上升。【详细
 

郑州第三季度推地步伐日渐加速


    进入2013年第三季度后,郑州市明显加快了各类土地的入市步伐。记者近日从郑州市国土资源局了解到,从9月11日至18日的一周时间里,郑州市区连续四次发布挂牌出让公告,计划出让13块各类建设用地,面积达到446.21亩。

    根据出让计划,此次郑州市区出让的13块各类建设用地中,住宅用地共有6块,面积为253.28亩。

    之前的8月份,郑州市区土地供应11宗,供应土地面积共29.8万㎡,供应量较之7月份已有所上升。

    今年以来一线城市住宅市场的良好表现,为开发商不惜高价拿地坚定了信心,后期土地市场争夺预计依然激烈。【详细

第三季度推地步伐日渐加速

土地市场供应量略有上升

 

商品房市场供求成交情况

商品房市场供求

 

8月商品房市场整体表现为价跌量涨,且出现供不应求现象。
本月商品房均价每平8422元,环下跌6.5%,同上涨15%。
本月供给76万方,创5个月以来新低,环比下降37%,同比下降4%。
本月成交110万方,创20个月以来新高,环比增加28%,同比增加10%。

商品房销售增速放缓

 

    数据显示,我省房地产各项指标出现全面减速。

    1月—8月,全省累计完成房地产开发投资2225.16亿元,同比增长22.9%,增速比1月—7月回落2.0个百分点。其中,住宅投资增长25.2%,增速比1月—7月回落1.6个百分点。
    销售方面,1月—8月,全省商品房销售面积3449.28万平方米,同比增长28.6%,增速比1月—7月微落0.2个百分点。1月—8月,全省商品房销售额1519.33亿元,同比增长43.9%,增速比1月—7月回落1.2个百分点。其中商品住宅销售额增长39.0%,增速比1月—7月回落2.0个百分点。【详细

 

郑州8月房价小幅下探

    连续数月攀升的郑州房价,在一系列行政措施的强力干预下终于小幅下探。郑州市住房保障和房地产管理局公布了8月份楼市数据,郑州商品住房销售均价7589元/平方米,环比下降2.34%,每平方米降了182元。【详细
 

商品住宅市场供求成交情况

商品住宅

 

8月郑州商品住宅市场供求和成交均价均与商品房整体市场表现一致,呈现“量涨价跌”的状况。
本月住宅成交量刷新近一年记录,住宅成交量占当月商品房总成交量的79%。
本月住宅市场供给面积共计46万方,环比下降46%,同比下降52%。
本月住宅市场销售面积共计86万方,创12个月以来新高,环比上涨40%,同比基本持平。
本月住宅均价7589元/㎡,环比下降为2.3%,同比上涨16%。

非住宅市场供求成交情况

非住宅市场

 

8月份郑州非住宅市场成交均价11479元/㎡,环比下降7.4%;近一年来非住宅成交价呈持续下降趋势。
8月份郑州市非住宅投放30万方,环比下降9%,同比上涨43%。
8月份郑州非住宅成交24万方,环比上涨9%,同比上涨109%。

郑州写字楼 不敢轻谈租金?

 

    郑州写字楼的存量面积已达到了历史最高水平。无论是出售的投资型物业,还是品牌开发商自持的高端办公物业,同样遵循一条法则,即价格决定价值。

  而居高不下的商务租金价格,就是写字楼价值最明显的表征。租金回报率,作为一种投入产出比,也是投资者衡量写字楼物业是否值得投资的有力参考。

  不少客户对开发商预估的3-5元的高租金产生了免疫;甚至也有开发商开始避讳向客户谈起投资回报,项目的高拿地成本和低租金形成的价值倒置,早已将投资回报一路拉低。【详细

 

8月郑州二手房房价6689元

    记者统计了今年以来市区房价变动情况,每平方米下跌182元,创下了今年市区的最大单月跌幅。

    二手房方面,8月份郑州市区住宅二手房共成交了3488套,比7月份环比下跌了345套;住宅二手房成交均价为每平方米6551元,每平方米上涨272元。

    根据统计,8月份商住房共计卖了8351套,环比增幅为28.69%,平均每天卖房269套。这也是继今年3月份之后,郑州市区商住房销量创下的第三大单月销量,也是今年市区商住房月销量再次突破8000套。【详细

二手房成交情况

二手房成交

  二手房市场8月份成交面积32万方,销量连续三个月表现稳定。
二手房成交价格6689元/㎡,环比上涨5%,二手房整体价格进入4月份后表现为高调上扬。

 

8月郑州25个住宅项目开盘17项目认筹

 

    虽说今年郑州楼市“金九银十”的成色还未完全确定,但从8月份的开盘及认筹项目数量上看,不少房企是卯足了劲儿来抢占今年的“金九银十”市场。

  据了解,8月份郑州共有25个住宅项目开盘,17个住宅项目认筹,共推出7403套房源。准备购房的朋友不妨到这些项目去看一看,或许您中意的新房就在其中。【详细

 

认筹

 

8月份成交量前10名项目

商品房销售

 

 

郑州市区8月份成交量前10名项目出炉

 

    根据郑州市房管局日前公布的数据显示,今年8月份郑州市商品住宅销售8351套(间),销售面积86.39万平方米,同比下降1.58%,销售均价7589元/平方米,较7月份下跌182元,创下今年最大跌幅。而追溯2013年前7个月,郑州市商品住宅的均价分别为:1月份 6991元,2月份 7186元,3月份7392元,4月份7506元,5月份7410元,6月份7630元,7月份7771元。

   据河南精工地产的统计数据显示,8月份成交量排名靠前的项目均价都明显低于市场平均价,且多位于高新区等偏远地产。详细

 

网站不良信息举报电话:0371-65889065 客服电话:0371-65887261 客服邮箱:services@contact.hnr.cn

关于我们 - 网站简介 - 联系方法 - 招聘信息 - 客户服务 - 隐私政策 - 网络营销 - 网站地图

河南人民广播电台·映象网 版权所有