广州日报讯 日前,本报报道了增城法院审结了一宗涉及“借名买房”案件,当事人李某为了利率和契税优惠,借“准岳父”名买房,谁知结果却是赔了夫人又折兵的案例。据了解,“借名买房”如今已经不是个案了。在“限购”政策严格执行的当下,真的有些人盲目相信“买了房就赚到了”这一说法,为了达到买房的目的,不惜“借名”买房,结果往往是闹上了法庭,最终依然是竹篮打水一场空。
记者身边就有一对表姐弟为借名买房而反目成仇的案例。去年初,表姐芸芸刚从老家四川来到广州工作,并没有购房资格。可是面对着上涨的房价,以及每月要支付将近4000元的租房费,芸芸心动了,一心想买一套属于自己的房子。对于表姐的这一想法,在广州工作了7年的表弟阿浩给予了积极的支持。阿浩拍着胸脯说:“我有名额,可以免费借给你,反正我也不着急买房,因为并没有女朋友可以结婚。”
两人一拍即合。芸芸出钱用阿浩的名义,在海珠东晓南以总价210万元买了一套两房单位。首付和每个月的房贷都是由芸芸支付的。收楼后,其中的一间房间芸芸拿来自住,另一间房间拿来出租补贴房贷,租客的租金也是打到芸芸的账户里。
可房子买了才三个月,阿浩就闪婚了。阿浩央求芸芸:“我结婚了,开支大了,现在外面租房太贵了,不如你便宜点租一间房间给我吧。”芸芸觉得这样一来表姐弟共处一室并不合适,而且自己与租客刚签了一年的合约没多久,因此,她就婉拒了阿浩的想法。
哪曾想,面对芸芸的拒绝,阿浩立刻翻脸了,认为自己帮表姐买了房,表姐赚了钱,而自己则失去了购买首套房的资格,再购房时首付要七成,他也无力支付。
一番争吵之下,尽管芸芸答应支付10万元作为“借名买房”的补偿,但阿浩依然拒绝。而且干脆一口咬定这套房子是自己的,芸芸当初只是借了一部分钱给自己买房。无果之下,目前芸芸已经找了律师,希望能认定自己是借名买房,并要求阿浩把房子过户到自己的名下。
刚接手了此案的陈律师表示,由于双方最初并未签订借名协议,芸芸也无法拿出足够的证据证明自己是借名买房,因此,此官司究竟芸芸能否赢,目前还是未知数。陈律师特别强调指出:“借名买房存在种种风险,即便在借名买房前签订借名协议,一旦发生纠纷,也存在着借名协议被认定无效、房子收不回来的可能。”
去年9月,广东省高院发布了一份《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》,其中第28条规定:借他人名义购买房屋,借名人请求确认房屋归其所有的,不予支持。借名人请求出名人(登记权利人)协助办理房屋所有权转移登记的,可予支持,但房屋在限购范围内,借名人不具有购房资格的除外。出名人将房屋出卖给第三人,借名人以无权处分为由主张追回房屋的,不予支持。
陈律师还强调,借名买房的风险不仅存在于借名人身上,被借名人在遇到他人的借名请求时也要慎重,因为他人占用自己的购房指标后,被借名人自己买房时,首付款的支付比例、银行贷款的利率标准,相比于购买首套房,成本都要增加,而且如果借名人贷款买房,需要以出名人的名义贷款,若借名人不按约还款,逾期还款的违约责任也需要由出名人承担。
婆婆却告诉张小云,她就是嫁到这处70平米的小房子里了,家里不会给她单独的钱出去租房子。张小云看来,两家人合成一家过日子,最怕伤感情,一旦因为谈钱的事情撕破脸,就会发现感情原来如此孱弱,不堪一击。
4月,双方按照当地的婚嫁习俗办了酒席宴请亲朋好友,整场婚礼李平家支出15万元,期间,新人们收取长辈敬茶红包6万余元。无奈之下,今年10月,李平一纸诉状将刘娜告上法庭,请求法院判令被告刘娜返还聘金21万元、敬茶红包3万元,并赔偿损失2万元。
今年的八月三十号,在渭南市大荔县官池镇举行了一场热闹的婚礼,可令新郎没有想到的是,婚礼第二天,他的婚姻就发生了反转。
从那一眼到说话后离开,他都不知道她是谁,更不可能想到,一个健全的美女,会不顾流言毅然爱上自己。相遇第3天,他买了一条60元的烟,算当聘礼;第4天,双方领结婚证;第5天,举办婚宴及双方入洞房。
在翟欣欣的老家山东泰安,山东科技大学内的老教师、老邻居们对她的评价也都是如此。2009年9月,“学霸”翟欣欣考入北京交通大学土木建筑工程学院攻读结构硕士研究生。天,翟欣欣主动约见了苏享茂,并称印象不错,自己只在大学毕业时谈过一次恋爱。
2015年11月的一天晚上,时年25岁的女青年李某参加完闺蜜的婚礼后回到家中,有点落寞、有点伤感,也想打发一下无聊时光,遂打开手机微信,很快就结识大她2岁的单身男士陈某。在李某的质问下,陈某承认他因赌博输钱、投资失败等借了高利贷,他泪流满面地恳请李某原谅。
2013年,李某与廖某某相识13天便结婚。本案中,投保人和被保险人均系廖某某,李某作为受益人故意造成被保险人廖某某死亡,丧失受益权。
2013年,李某与廖某某相识13天便结婚。本案中,投保人和被保险人均系廖某某,李某作为受益人故意造成被保险人廖某某死亡,丧失受益权。
有着厚唇的22岁越南女郭金凤,因为外表不够漂亮,常常被人讽刺,就连相亲也被嫌弃长相。曾被相亲对象嫌弃表示娶回家连饭都吃不下了,让她备受打击。她决定花钱去整容,希望整成“正常人”。
昆明市西山区法院民事法庭里上演了一场姐弟恋离婚风波,女主角大芳比丈夫大20多岁,其丈夫大帅说:“认识当初,她自称官二代,装扮成‘白富美’,婚后我才知道她啥都不是,我要离婚。
昆明市西山区法院民事法庭里上演了一场姐弟恋离婚风波,女主角大芳比丈夫大20多岁,其丈夫大帅说:“认识当初,她自称官二代,装扮成‘白富美’,婚后我才知道她啥都不是,我要离婚。
小李担心父亲被骗婚,急忙报警。广西柳州市巡警支队柳南警务中队民警出警,在柳太路某小区找到了报警人小李。民警核实了张的身份,其并没有骗婚之类的不良前科。而小李这么一报警,张女士表示不想继续跟小李父亲交往了。
近日,南宁市江南区法院一审判定,准予双方离婚,梁军要补偿9万元给阿艳。梁军听说泰国的试管婴儿技术不错,他很想要一对龙凤胎,便要求阿艳和他一起去泰国做试管婴儿。更让阿艳生气的是,不久后,她收到了法院的传票,阿娟将她和梁军给告了。
老邓和妻子已携手走过“瓷婚”,结婚20多年了依然恩爱如初。老邓的女儿小邓今年23岁,自小就觉得自己在家里“无足轻重”。
小娟的丈夫小史表示,当初结婚完全是听从了父亲的心愿,自己对小娟其实并不了解,他们之间也没有什么感情基础。