前妻去世留下房产身份证明成男子拿到房产证难题_新闻频道

1/9 谢书田手拿各种证明材料，一脸无奈。
2/9 谢书田手拿各种证明材料，一脸无奈。
3/9 开发商销售部的工作人员在询问领导该如何办理。
4/9 郑州秀枝的户口本和社会保障卡。
5/9 谢魁死亡后，户口被注销。
6/9 谢魁生前办理的证明材料，证明其为郑秀枝的儿子，“你妈是你妈”。
7/9 郑秀枝的购房合同。

　　老人证明“你妻子是你妻子”

　　2011年2月11日，郑秀枝死亡，2月13日火化。在郑秀枝死亡之前，房产证的问题就已经凸现出来。在询问办理房产证的手续时，谢书田被告知，首先需要证明“你妻子是你妻子”，然后再证明其子谢魁是双方唯一的孩子，且郑秀枝无其他继承人。

　　2011年2月11日，郑州市中原区航海西路街道刘岗刘村民居委会开出了一份证明，里面不仅证明了“你妻子是你妻子”，还证明郑秀枝无其他继承人，谢魁为其唯一的孩子。

　　证明上原文写着：“兹证明我社区郑秀枝，女，1952年05月29日出生，于2011年2月11日死亡。其生前住郑州市中原区大岗刘乡于砦村105号，郑秀枝的配偶是谢书田1950年03月06日出生，户口地址是郑州市二七区金水路72号楼附1号。二人于1979年5月1日结婚，是初婚，于1997年4月16日离婚，离婚后未再结婚，死者郑秀枝一生共有一个子女；儿子谢魁于1979年3月4日出生，身份证号：410103198003043717，户籍地址：郑州市二七区金水路72号楼附1号。除上述子女外，无非婚生子女、继子女，收养子女等其他任何子女。郑州秀枝的父亲郑玉修，于1997年3月去世；郑秀枝的母亲李来娣，于2000年1月去世。除上述人员外，无萁队员现需郑秀枝抚养、赡养。”

　　这份证明，不仅证明了谢书田与郑秀枝曾经是夫妻，而且两人有且只有一子谢魁，郑秀枝无其他继承人。但是，只有这个证明，谢家还是无法拿到房产证。

　　儿子证明“你妈是你妈”

　　母亲虽然和父亲离婚了，但谢魁是二人惟一的子女，而且母亲郑秀枝一直没有再婚，没有其他子女，也没有其他继承人，按说，谢魁继承母亲的房产天经地义。但是，在拿房产证的过程中，谢魁也遭遇身份证明的难题，简单来说，需要证明他是郑秀枝的儿子，通俗地说就是证明“你妈是你妈”。

　　2011年2月18日，谢魁所在单位郑州市政工程总公司开具证明，证明谢魁是郑秀枝的儿子。

　　证明原文写着：“经查档案记载，我单位在职职工谢魁，男，1979年03月出生，身份证号：410103198003043717，住址为：郑州市金水路72号附1号。谢魁父亲谢书田；谢魁母亲郑秀枝；除上述父母外，档案中没有发现谢魁其他兄弟姐妹。”

　　虽然证明了“你妈是你妈”，但因为各种原因，谢魁并没有拿到房产证。

　　开发商称，需要咨询律师

　　2016年8月，谢魁意外死亡，只留下了只有六七岁的孩子。更重要的难题是，原本由谢魁来办理拿房产证手续的事，由此中断。谢魁死亡，房子应该由谢魁的儿子继承，房产证也应该由谢魁的儿子来办理。但是，谢魁的儿子只是个孩子，根本无法办理，谢书田只好出面办理。

　　谢书田跑了很多次，但一直拿不到房产证。原因无非是一大堆身份证明问题。谢书田虽然拿出了能拿到的各种证明，但房产证到底该给谁，开发商也不确定。除此之外，还有一个重要原因是，目前谢书田的孙子谢昊然还在跟着谢书田的儿媳妇生活。谢书田担心的是，如果房产证给了儿媳妇，儿媳妇再拿着房产证把房子卖了，再遗弃孙子谢昊然，那谢昊然的权益无法保证。因此，谢书田一心想着把房产证拿到手，留给孙子谢昊然。

　　11月29日，在金源大厦9楼河南省大起立房地产开发有限公司，工作人员听完谢书田要拿房产证的诉求后，表示自己不能作主，需要给领导汇报。工作人员汇报完情况后，领导称，目前这种情况比较特殊，开发商也不知道该怎么处理，他们将咨询律师，根据律师的建议再做决定。工作人员表示，这个过程可能需要一周左右的时候。

　　律师说法：房产证应该由谢昊然监护人领取

　　河南春屹律师事务所主任张少春律师分析认为，首先，谢书田的遭遇反映了目前一个社会问题，很多政府部门、公司企业等为了规避自身的法律责任，会要求市民出具一些不合常理、不合逻辑的所谓证明，类似现状已受到越来越多的关注，急需解决。

　　其次，对于谢书田和开发商来说，不仅仅是一个简单的领房产证手续，尤其可能涉及法律问题，开发商的做法是否合适需要区别对待。具体来说，根据法律规定，谢书田与前妻离婚并再婚，他与前妻之间不存在继承等法律关系，前妻去世后房产继承人应当是儿子谢魁，儿子谢魁再去世后，谢书田的孙子谢昊然可代为继承。如果谢书田是孙子谢昊然的监护人，他就有权代替孙子领取房本。如果谢昊然的监护人是其他人，则由其他监护人来领取房产证。