7月25日,恒大发布正面盈利预告,2017年上半年净利润“为去年同期3倍左右”,而且“本公司股东应分配利润将较去年同期大幅提升”。
记者查询到,恒大去年上半年净利润为71.27亿,据此估算其今年上半年税后净利润可达214亿左右。考虑到下半年房企结算利润一般较上半年高,预计恒大全年净利润将达500亿左右,由此推算可分配给股东的利润也将大幅上升。据花旗银行董事总经理蔡金强预测,“按最新收盘价(17.7港元)计算,恒大分红回报率将达到11%左右”。据此,假设股价为20港元,分红回报率约10%;假设股价为25港元,分红回报率约8%。
半年净利润增至三倍左右
恒大上半年利润大增主要源于销售的大幅增长、产品附加值的提升以及严格的成本控制。
数据显示,2015年恒大销售金额2013亿,同比增长53%,2016年销售金额3734亿,同比增长85%。强劲销售带动今年上半年营业收入大幅增长。
据了解,恒大近两年正以非常大的力度打造环节精品,比如项目的施工单位必须为全国前十强,所用材料均为国内外知名品牌,园林环境均按豪宅标准设计,并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施,不断提升产品附加值。
成本控制更是恒大的强项,其采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,并大力降低了营销、管理、财务三大费用。据了解,恒大2016年营销及管理费用率较2015年大幅降低2.5个百分点,预计今年进一步下降;2017年通过发行利率最低6.25%的美元债,用低息换高息进一步降低财务成本。
负债率大降近50%
2017年上半年,利润大涨增厚了恒大的净资产,特别是通过引入战略投资、偿还永续债等重大举措,大幅降低了负债率。摩根士丹利、美银美林、野村证券等国际大行均预测,恒大负债率有望下降一半左右。
资料显示,恒大今年成功引入了700亿战略投资,投资者包括中信、中融、华信、深业集团、山东高速、深圳广田等,这些央企、国企、大型金融机构及战略合作伙伴等入股,足以显示它们对恒大发展前景的认可。
更令市场兴奋的是,恒大在5、6月份两个月内就迅速还清总额曾高达1129亿的永续债,充分反映恒大的实力。
恒大通过一系列举措,实现半年净利润增至3倍,负债率大幅下降近一半,“一增一降”不仅体现恒大增效益、降负债、去杠杆的决心,更反映了许家印年初制定的“规模适度增长,重点注重增长质量,增加效益”的战略凸显成效。(记者 白宝玉)
今年3月底的业绩会上,恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧曾透露,今年公司会加强对负债的管控,年内将偿还2/3的永续债。此后,恒大一直在多举措积极调整负债结构。
恒大2017世界斯诺克中国锦标赛是国家体育总局正式批准的国际A级职业斯诺克赛事,由世界斯诺克协会、中国台球协会主办,恒大集团独家承办,将于今年8月16日至22日在广州举行。
6月6日下午,湖北省委书记蒋超良,省委副书记、省长王晓东在武汉会见到访的恒大集团董事局主席许家印一行,双方就深化合作进行了会谈。
在全国政协的指导下,11月23日,恒大集团结对帮扶大方县第二批63个重点项目开工仪式在贵州省毕节市大方县举行,40个新农村和23个重大产业扶贫项目同时正式开工。
1996年,许家印创立恒大,而今已走过了20个春秋。6月26日,恒大集团迎来成立20周年大庆,当天在广州举行了包括发展成就展、庆典典礼、文艺晚会等系列庆祝活动,来自全球的1800多位重量级嘉宾出席。全国政协副主席董建华、黑龙江省长陆昊、腾讯董事会主席马化腾、英国安德鲁王子、哈佛大学校长福斯特等政要、精英和国际友人先后发来贺电贺信300多份。
位列2015年全国工商联民营企业500强14位的恒大集团,出资30亿元,整体帮扶贵州省毕节市大方县脱贫。
这是一个中国版知恩反哺的励志故事。
2015年,恒大集团,以高瞻远瞩的视野和拓海封疆的气度,投资1600亿打造中国海南海花岛,与夏威夷同一纬度,媲美爱琴海的浪漫,比肩黄金海岸的激情,领略马尔代夫的唯美,超越迪拜棕榈岛的奢华,重构世界旅游版图,打造全球人向往的顶级文化度假胜地。
11月22日,恒大集团高调宣布进驻保险业,又一家地产系保险公司登场。
4月15日开始,恒大集团全国所有楼盘将实施无理由退房。
如果不刻意控制推盘量,早已完成全国布局的恒大,今年销售额肯定会突破1300亿元。
恒大集团是在香港上市特大型企业集团,在全国140个主要城市拥有大型项目262个。
7月20日,《财富》杂志发布2017年“世界500强”排行榜,恒大以318.28亿美元的营业收入再度上榜,位列338名,较2016年大幅上升158位。
近期监管层频频表态鼓励并购重组,华北高速重组正在快速推进中,预计接下来恒大与深深房这类同行业兼并重组也将提速,这家巨无霸房企登陆A股的脚步将越来越近。
11月12日记者从南阳市公共资源交易中心获悉,经过几十轮报价,南阳示范区编号2015-03号,2015-04号两个地块终于花落恒大地产,标志着中国十强房企恒大地产集团正式进驻南阳,标志着南阳房地产规模化、标准化、专业化、品牌化开发模式的开始,同时也意味着南阳人民精品化园林精装居住时代的来临。