腾讯等四巨头340亿入股万达商业_财经频道

　　腾讯控股作为主发起方、联合苏宁云商、融创中国和京东入股；万达商业已更名为万达商管

　　目前正在回A股进程中的万达商业引入了340亿元的战略投资。

　　1月29日，大连万达集团官方发布消息称，腾讯控股作为主发起方、联合苏宁云商、融创中国和京东340亿元入股万达商业，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

　　其中，腾讯投资100亿元，持股比例为4.12%，苏宁和融创中国分别投资95亿元，持股比例3.91%，京东投资50亿元，持股比例2.06%，共计占万达商业股份比例约14%。按照这一比例计算，万达商业目前的估值为2430亿元。

　　【更名引资】

　　为万达商管A股上市铺路

　　万达宣布，在引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，各方将推动万达商管集团尽快上市。

　　关于此次组织架构调整引发的更名，万达方面表示，这是转型的需要，也是资本市场的需要。成立商管集团将使公司战略更清晰，商业模式更纯粹，也为了使市场估值更高。

　　根据中国证监会披露的最新情况显示，万达商业A股IPO最新排名为70名。此前万达商业私有化项目书显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

　　万达方面表示，重新定位的万达商管集团将利用腾讯、苏宁、京东海量线上流量和本身巨大线下商业资源开展多方面合作，共同打造线上线下融合的中国“新消费”商业模式。而腾讯和京东将在线上运营、用户数据、移动支付、消费金融、仓储物流、云业务等领域与万达商业展开全方位合作。

　　与此同时，苏宁云商发布公告称，公司计划出资人民币95亿元或者等值港币，购买万达商业股东持有的约3.91%股份。

　　至于融创方面还未有官方回应。此次万达的动作，资深互联网分析师丁道师表示，万达与腾讯、苏宁、京东、融创的合作不只是在资金方面，将在大数据、用户运营方面有更深层次的合作。

　　【万达商管主业】

　　将不再开发房地产，逐步消化地产业务

　　“万达商管今后不再进行房地产开发”，万达在消息中宣布，在引入新战略投资者后，万达商管的主业变化：将用1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业。

　　万达解释称，如果有房地产开发，还是归在房地产企业里，但万达商业租金利润已经大过开发利润。将来商管就是收租金，利润每年两位数增长，在此基础上，再通过线上线下融合做一些东西出来，这样公司市场估值会更高。新的商管公司将是以轻资产为主、重资产持有为辅的企业，万达做了公司模拟报表，负债率也非常低，可以说是一个非常优秀的公司。新的商管集团将是万达集团核心企业。

　　在业内人士看来，这一举措证实了万达正在淡化传统地产业务，强化轻资产的战略。

　　根据万达集团公布的数据显示，在万达集团2017年的收入中，服务业收入占比为63.4%，同比提高8.4%。在服务业收入中，稳定的租金收入占比约为18%。

　　2017年7月19日，万达商业、融创中国和富力地产三方签订协议，万达以438.44亿元的价格将13个文旅城资产包出售给融创，77家酒店资产包以199.06亿元的价格卖给富力。

　　“此次互联网方面的企业入股，带有很强的轻资产运作的战略思路，”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。