本报讯(记者张宇 实习生徐慧瑶)2004年,秦先生购买了一套位于大兴区的经济适用房,房屋一直由秦先生前妻的远方亲戚陈某一家居住。2012年,秦某退休后想住到此房,但遭陈某一家三口拒绝。在返还原物官司中,秦某胜诉,但陈某一家仍强占房屋长达6年。今天上午,大兴法院一审判决被告人陈某犯拒不执行判决罪,判处其拘役4个月。据悉,本案是北京市法院执行裁判庭审理的首例拒不执行判决罪案件,此前这一类型案件均由刑庭审理。
此前的原物返还官司中,法院查明,房屋的产权登记证上登记的姓名确为秦某。原告秦某称,“我已经退休了,所借住宿舍已退还单位,无处居住,要求三被告腾退却遭到拒绝,便将他们告上法庭,要求他们搬离这处经济适用房。”
但是被告陈家人却辩称,由于陈某没有北京户口,不符合购买经济适用房的条件,于是在2004年借秦某的名义,购买了这处经适房,房屋的实际出资人其实是陈某。陈某表示,自己付出了三十多万元的购房款、税费、物业费、装修费等支出。陈家人称:“原告秦某觊觎该房产的巨大增值利益,伪造证据企图将他人财产非法占为己有。”
法院经过审理认为,根据国家及北京市经济适用房购买政策,禁止代为购买经济适用房。最终,法院判决支持了秦某的诉求,并要求陈某将房屋腾空交付给秦某。
陈某不服判决,上诉至二审法院,2012年2月,法院终审维持原判。
此后,针对房屋出资问题,陈某和秦某又在大兴法院对簿公堂。不过,法院因陈某出资证据不充足,只支持了陈某的一部分还款请求。
经过长久拉锯,6年后,陈某依然没有将房子归还给秦某。在法院执行局要求腾房后,陈某和秦某依然就价格商谈僵持不休。
据悉,执行期间,法官做了大量说服教育工作,并制定了多项和解方案希望引导双方达成执行和解,但双方始终未能达成一致意见。后法院依法在涉案房屋处张贴腾退公告,责令陈某在公告限期内腾退涉案房屋。但直至指定期限届满,陈某仍未履行腾退义务。今年2月6日,陈某因涉嫌拒执罪被逮捕。
今天的庭审中,担任此案审判长的大兴法院副院长曹庆安在庭上发问:“作为一个具有大学本科学历的公民,你为什么不配合执行?”
陈某答道:“房屋涨价太高,对我来说不公平。所以,虽然有执行局的调解,我还想要获得更多的赔偿,就一直没有腾退。”
陈某被刑拘后,陈某家人积极配合已将房屋腾退给秦某。今天开庭前,秦某与陈某达成和解与谅解。
今天上午,大兴法院当庭宣判,一审判决被告人陈某犯拒不执行法院判决罪,因其系初犯并有悔罪情节,判处其拘役4个月。
郑州市从1995年开始推行经适房政策,2013年元旦起停止受理经适房申请。自此,走过18年历程的郑州市经适房选择了“低调”退出。
其中明确,该《通知》自下发之日起施行,适用范围为郑州市市内五区及郑东新区、郑州经济开发区和郑州高新区。《通知》提到,郑州市政府第146号令之前政策申请的经济适用住房,按照原购房价格的10%缴纳差价款。
究其原因,孙先生所购买的这套房屋曾是经济适用房(下简称经适房),想要进行交易,需要按照相关规定缴纳土地出让金。在采访中孙先生表示,不管曾经的房东是否缴纳过土地出让金,为了买到这套心仪的房子,他都愿意缴纳这笔款项。
24日,河南商报陪办君在“记者陪你去办事儿”微信公众号发布《郑州一小区30套经适房被“神秘女”转卖》一文后,一石激起千层浪,读者们纷纷留言。近两日,河南商报陪办君当起了“租客”,到部分经济适用房小区寻找“对外出租的房源”,对郑州经适房“转租”现象一探究竟。
24日,河南商报陪办君在“记者陪你去办事儿”微信公众号发布《郑州一小区30套经适房被“神秘女”转卖》一文后,一石激起千层浪,读者们纷纷留言。
如果交一二十万元首付购买无预售证的商品房要冒风险,那么交15万元“认购金”购买无预售证的经适房,则更是像赌一把。“预付认购款协议”约定,凡交纳认购款,因故不能购买经适房的,裕鑫公司应在5日内无条件退还全部认购款和银行利息。
先付一些钱,等五年的上市交易限制过去了,再付余款完成过户,这是很多购买经济适用房的人经常使用的招数。在房价高企的当下,一些早前曾经把经济适用房卖掉套现的人纷纷反悔。
继郑州取消经济适用房后,又一重磅消息传来:郑州不再配建公共租赁住房了……所有新组织出让的国有建设用地,一律停止配建公共租赁住房。这意味着,郑州实施5年的公租房配建制度,在持续不断的争议声中被取消了。
继郑州取消经济适用房后,又一重磅消息传来:郑州不再配建公共租赁住房了……所有新组织出让的国有建设用地,一律停止配建公共租赁住房。这意味着,郑州实施5年的公租房配建制度,在持续不断的争议声中被取消了。
记者从东城区政府获悉,本次提供的房源总数为5034套,地点分别位于朝阳区豆各庄及通州区台湖镇,将有4103户经适房轮候家庭受益。选房配售将一直持续到3月11日。
申请家庭如果今后申请公租房,租金由物价部门核定,租金标准低,低保家庭保障面积内还免收租金。如果选择租赁住房补贴,可以根据自己工作生活的需要,自主选择租赁住房位置。
未来经适房取消是大势所趋。新的经适房也逐渐全面停建,停建后会使一部分保障群体进入公租房、自住房的需求行列。
大河报记者注意到,按照郑州市的要求,瑞穗苑小区经适房项目2009年开工建设,2011年就应该投入使用。
《西安市经济适用住房价格管理办法》明确了经济适用住房价格实行政府指导价,制定价格应以保本微利为原则,政策规定之外的相关费用不得计入经济适用住房价格。
2015年郑州市经适房申购登记正式开始,11个项目共计6519套房源接受选购。首批房源申购登记时间是9月7日到11日、14日到18日。