“小区23栋楼,就有100多处加盖违建,严重影响了楼体安全。”
此前,曾有媒体关注并报道了,郑州青青美庐小区的违建情况,当时经开区城市综合执法局明湖路办事处执法中队的工作人员明确表态:不管怎样,这些违建的房子“肯定都要全部拆除”。
然而,大半年过去了,不但违建还没被拆完,小区内还有人在偷偷施工。当初承诺的“全部拆除”,为何到现在都还没有实现?
现场
四层的别墅不够还要加盖成五层 更有甚者搭起了景观亭
位于经南三路与第一大街交叉口东南角的青青美庐小区,10年前在经开区就很出名,小区多为叠加别墅,一二层下叠,三四层上叠。算上高层,小区共有23栋楼。
然而,如今的这里,楼顶加盖房屋几成一景。
21日,河南商报记者绕着青青美庐小区走一圈,可以看到,小区大部分楼体上都存在砖混结构的建筑:在3楼号,四层的楼上又盖起半间房,裸露的红砖墙还未涂完水泥,与楼下黄色的主体形成鲜明对比。
不远处的楼顶上还建有灰色的景观亭,看起来好不惬意。河南商报记者发现,虽已停工,部分楼顶上还架着钩机。
郑州经开区城市综合执法局明湖办事处执法中队提供资料显示:小区现有住宅23栋,规划户数623户,实际入住590户;存在违章搭建的户数为104户,其中已建成98户,在建停工6户。
3月21日下午,河南商报记者在该小区4号楼发现,仍有工人在利用钩机向楼顶运输物品。
现场工人称,“不是建,是修,地板脱落了,要换。”河南商报记者注意到,该楼06号车库内,堆放着砖石与沙土。
当天下午,经开区执法局明湖办事处执法中队工作人员前往现场。他们告诉河南商报记者,该住户因为违建,已被断水断电,而下午施工的电,是花钱从邻居家接的电。中铁社区韩姓工作人员也说,不知道住户是从哪偷来了电。
双方均表示,将约谈该业主,禁止其继续施工。
担忧
违建不仅影响其他住户采光 还存在安全隐患
违建最大的助推者均为上叠住户。
上叠住户的空间延展了,而下叠住户的担忧却增加了。下叠住户张先生已经担心了两三年,因为他的“上层”邻居不仅在楼顶盖起了一座小茶屋,还往里面放了不少的茶具和盆景。
在他看来,房子当初建设时,是按照规划设计的承重限度,现在在楼顶再加盖房屋,不管是钢架结构还是砖混结构,势必会增加整体楼房重量,相应地就会增加地基的承重量,“就像人一样,本来能背100斤东西,现在放150斤,他能受得了吗?”
张先生说,这样一来,就会给整栋楼带来很大的安全隐患。而且,房子高度增加了,也严重影响了下叠住户的采光和通风。
为安全起见,张先生在邻居加盖之初就进行了沟通,可根本没用。张先生透露,甚至还有因加盖而两家大动拳脚的,即使如此,依然没挡住一天天多起来的“小房子”“小亭子”。
多位居民表示,除楼顶加盖外,该小区还存在随意开挖地下室,私自扩建外墙等情况,“影响房屋主体的稳定性,严重影响房屋安全。”
追溯
大面积违建从四五年前就已经开始
“都知道这里是别墅区。”小区居民吴女士谈起当初选择青青美庐的原因,坦承就是为了高品质,“有面儿。”
在吴女士等居民看来,作为绿化示范小区,这里也算是经开区居住环境的典范了。
可令他们没有想到的是,大概从2013年开始,小区内的叠加别墅业主们就开始私搭乱建,后来愈演愈烈,甚至有了攀比之风,“从最开始的将露台上改建成住房,到现在的在门口直接垒承重墙扩建房屋,更有甚者直接占用公共绿地,搭建自己的亭台楼宇。”
私搭乱建的业主从以前的一两家到后来的几十家,“现在估计有六七十户都加盖了。”
实际上,据官方统计,存在违建的户数已经达104家。
疑问
执法部门曾表态全部拆除 但违建为何一直存在?
为了维护自身的合法权益,居民张先生等人多次向经开区行政执法局等单位反映,要求打击这种违法建设,辖区相关部门也说要全部拆除,但时至今日,违建并没有大规模拆除。
“整天说拆,也没见拆过。”居民李女士直言,罗马不是一天建成的,这些违建亦然,所以她认为,像这样的坏风气就不能开头,口子一开就不好缝合,如果相关部门从一开始就严厉打击坚决拆除,也不会出现这样的跟风现象,“你不管一家,咋去管另一家?”
张先生也持同样的观点。他表示,如果发现苗头就立即掐灭,也不会成燎原之势,“现在建成了又拆不动了,说这难处那难处的。敢盯住一家拆了,就不信其他的不拆?”
小区一位老先生则看得“很透”,他把出现的原因和问题的症结归于“实力”上,“从一开始物业管不住,到后来的睁一只眼闭一只眼”,加上相关部门的整治力度一直上不去,加盖的就会越来越多,“双方是一种博弈,就像人们常说的不是东风压倒西风,就是西风压倒东风。”
早在去年6月份,居民反映后,省内一家媒体也曾经报道青青美庐违建情况,当时报道称,该小区有60多户住户在楼顶加盖房子,严重影响了整栋楼的安全,下叠住户的采光、通风也受其影响。郑州市城乡规划局经开区分局建管科的工作人员表示,青青美庐小区后来加盖的房子,其业主均没有在该局取得合法的规划建设手续。郑州市经开区城市综合执法局规划科的工作人员表示,青青美庐小区后来加盖的房子均属违法建设。当时,郑州市经开区行政执法局明湖路办事处执法中队的工作人员明确表态,不管怎样,这些违建的房子“肯定都要全部拆除”。
但眼看大半年过去了,100多处违建为何迟迟没有拆完?小区为何还会有人偷偷施工?疯狂的违建什么时候能处理完?河南商报记者将继续追踪。(河南商报记者吴智星 周坤锋/文 唐韬/图)
今年,这片违建列入朝阳区重点台账项目,10月,城管部门和土地权属方多次协商要求做好当事人的劝说腾退,同时成立专项工作组,通过解除合同,腾退租户。后续,执法部门还将对旁边的中通快递北京运转中心违建及京海纸制品厂违建进行拆除。
在屋顶建这个马场之前,他就安全方面考虑了很多,因此,他选择的马都是滇马,而且是母马,这种马性格温顺,不吵不闹,一是不会伤到孩子,也不会吵到附近的居民。
据方庄城管执法队员介绍,现在案件事实基本清楚,方庄6号小区1号楼1单元1802室,楼顶违建共2层,建筑面积约360余平方米。
7月17日早辽宁本溪市平山区综合执法局等多部门行动,对黎明路附近的违建进行依法拆除。” 平山综合执法局违建科科长鄂彤称,“我们首先对她做工作,没有成功。无论是墓碑纂刻还是烧烤、麻将都对附近居民百姓生活环境带来了很大的影响。
在郑西高铁北侧,有一片归属高新区石佛办事处的“飞地”,有人建了5万平米违建房对外租赁,被国土资源部门卫星拍照,督导依法拆除。
在郑西高铁北侧,有一片归属高新区石佛办事处的“飞地”,有人建了5万平米违建房对外租赁,被国土资源部门卫星拍照,督导依法拆除。
(原标题:北京通州天鹅堡别墅区违建十年不断,家家抢盖逼走物业) 天鹅堡别墅区位于北京市通州区马驹桥镇,业主称入住小区十余年,违建成风,如今超过八成的别墅均经业主私搭扩建(如图)。
关于网友举报的地下室,记者在现场看到,在一层正对门位置,一处通往地下的楼梯被几张椅子挡住,一张纸片上写着“装修暂停参观”。地下大厅与一层面积大体相同,中央位置摆放着多件藏族文化特色的佛像、佛塔和盔甲。
1月11日,记者从郑州市城乡规划局了解到,凤凰城建材家居市场楼顶的仿古建筑群已经确定为违建建筑并下发文件责令支队下沉执法人员立案查处。如今3个月已经过去,规模庞大的违建建筑群不仅没有被查处并拆除,反而规模越来越庞大。
昨天,西城区大栅栏街道对位于陕西巷内的上林宾馆、华峰园宾馆和北京安馨园宾馆3处宾馆顶层违建进行拆除,总面积达上千平方米。其中,位于陕西巷22号的上林宾馆,是历史上的名妓小凤仙的故居,楼顶被承租方盖起的200平方米违建也都一并拆除。
“房子建在路上,挡住居民出行。据了解,此违建房位于太康县新华中州酒店西侧,该路口是一条南北走向的胡同,东西宽约18米。据了解,今年以来,太康县住建局加大了执法监察力度,目前已对该县安康路等路段的100多处违建进行了彻底拆除。
大楼的公用通道是每户居民进出的必经之道。可是家住上海京江路299号宝丰大厦1303室的居民来电反映,他家旁边2户居民却将外面的公用通道用违法搭建封掉了,只开了个“狗洞”让他回家。
大楼的公用通道是每户居民进出的必经之道。有家不能回,齐先生自然要和对方交涉,可两户居民都不愿意拆除公用通道上的违法搭建。
10月26日,二七区人和路办事处表示,这个地方已经执法过两次,将尽快处理问题。
三全路边上有千余平方米违建,汽修店、大排档开得如火如荼,一年多了没人管。