近日,融创中国公告称,成功发行金额合计10亿美元的两组高息债券,票面利率分别为6.875%和7.95%。这是在收购万达资产包后,融创中国短短10天内启动的第二轮融资。7月25日,公司通过先旧后新的方式配售2.2亿新股,获得股权融资5.2亿美元。大笔收购后融创对资金的饥渴程度,由此可见一斑。
根据公司2016年年报,截至去年底,融创中国总负债2577.72亿元,净负债率121.5%。在加大杠杆完成一系列大手笔收购之后,市场普遍担忧融创财务稳定性和杠杆水平。即便配售之后有利于降低负债率,但考虑到今年上半年频频发生的大额收购,融创中国净负债率还将保持高位,远高于同行平均水平。受此次发债消息的刺激,8月2日融创股价在香港市场下跌4.88%,8月3日继续下跌2.82%。
不仅是融创,事实上,今年以来在内外因素的叠加推动下,房企纷纷启动境外融资,掀起了海外发债的大潮。数据统计显示,2017年至今,内房股在港发债总额已达81.05亿美元,而2016年全年,这一数据仅为47.31亿美元。房企发债成本也明显攀升。今年内房股在港发债的平均票面利率为5.54%,而去年全年发债的平均票面利率为4.25%。
继配股融资后,8月2日早间,融创中国(01918.HK)发布公告称,将发行美元海外债券。公告称,本次拟发行海外债券,旨在优化融创中国债务结构,所得款项净额拟用于偿还、替换其现有的高成本负债。
携手王健林与万达合作;担任乐视董事长;成为资产超千亿的“网红级”企业家。人们谈起孙宏斌比国民老公“王思聪”还要来得热烈。不过,比起个人,我们更关注孙宏斌身后的融创集团,接下来怎么走?
7月10日,平地一声惊雷,国内堪称天价的地产行业大交易横空出世并炸翻了舆论圈——融创中国(01918)以631.7亿元收购万达商业部分资产。
“也许会略贵一些,应该也不会超过两千元/平方米(融创中国收购万达文旅项目基础成本单价,未算负债)。7月11日早间,融创中国发出公告正式披露,融创房地产(本公司之间接全资附属公司,作为买方)与大连万达商业(作为卖方)订立框架协议。
“也许会略贵一些,应该也不会超过两千元/平方米(融创中国收购万达文旅项目基础成本单价,未算负债)。7月11日早间,融创中国发出公告正式披露,融创房地产(本公司之间接全资附属公司,作为买方)与大连万达商业(作为卖方)订立框架协议。
7月10日一早被一条地产消息刷屏:融创以632亿元价格收购万达13个文旅项目和76个酒店,引发业内的一阵惊呼。
7月10日一早被一条地产消息刷屏:融创以632亿元价格收购万达13个文旅项目和76个酒店,引发业内的一阵惊呼。
7月10日上午,万达和融创公布了一项逾600亿元的大交易,在市场掀起一阵巨浪。
去年末净负债率高达121%的融创中国,竟然从负债率仅70%的万达商业手中收购逾600亿资产!如此反常交易,真可谓2017年资本市场一大奇事。
一名长期关注房企的业内人士指出,融创近几年发力并购,并购确实是快速扩张规模、增加土地储备的必杀技。” 不仅郑州,6月25日,石家庄某项目二期低调开盘,精装高层约1.5万元/平方米、洋房1.55万元/平方米,低于预期价格约15%。
融创中国特别关注老年业主的身体健康,每年都会推出枫叶计划,邀约知名体检机构在各项目营销中心为55岁以上老年业主或业主父母进行免费健康体检。
11月12日、13日融创中国关爱老业主的枫叶计划落地郑州,在融创美盛象湖壹号、融创城开瓏府项目售楼处温情开展。
郑州迎来今冬第一场降雪,它让整个城市银装素裹,一派北国风光。它的突然到来,给郑州市民带来了不一样的体验,就在众多市民拿起相机拍雪景,带着孩子堆雪人时,有太多的城市户外工作者们顾不上体会这份雪天的闲情逸致。
融创从不轻易进入一个城市,但一旦进入一个城市就会持续深耕,为客户提供优质的产品和服务。
对于融创逾150亿元输血乐视,资本市场似乎并不买账。而在1月15日乐视和融创举办新闻发布会上,便有记者向融创中国主席孙宏斌提及其公司股价恐被本次投资波及。孙宏斌指出,乐视此前在莫干山区域获得政府批复的10000亩土地,除去工业和其他项目外,剩余的开发价值依然很大。