映象新闻

已交房6年多的摩尔花园 

写有不满诉求的喷绘

小区内悬挂已久的维权横幅

　　映象网讯 （记者 张海心）10月29日上午，记者看到位于沙口路二环支路的摩尔花园又开始了一场“维权运动”。小区居民反映，他们小区2009年交房，当时买的是双气房，还交了暖气初装费，但令人气愤的是，6年多了，暖气一直没通。

　　双气房成了“断气儿房”

　　自从郑州降温后，业主们纷纷关心今年暖气的供应问题，一提起从2009年交房到现在，小区未供暖竟达6年之久，异常愤怒。由建达置业开发建设的摩尔花园自从2008年5月份开盘到现在已经7年半了，业主们也都为当初铺好的暖气管道交了初装费，2014年开放商承诺通上暖气，可是到现在迟迟没有动静。

　　“什么双气房啊，干脆叫‘断气儿房’得了，交了冤枉钱，还得受冤枉罪！这不是坑人吗？”业主宋女士愤慨的说道，“没有孩子时，每到冬天晚上只能接一大盆热水暖暖脚，赶快钻进被窝。但如今有了孩子，得用电热毯了，可是这样对婴儿十分不好。只得一天到晚开空调，除了电费增多外，屋里的空气也特别干燥，经常感冒。”居民们纷纷对建达置业表示极度不满，苦不堪言。

　　“不是没借口，只怕找不到借口”

　　摩尔花园小区的暖气问题一年推一年，到现在还是没有任何安装的迹象，居民反映，不是通不了，就是开发商不给安装主管道。居民无奈的感慨道，“开发商不是没借口，只怕找不到借口啊！”

　　从2010年开始，不管是网络论坛还是纸媒陆续出现对该小区供暖的报道，作为开发商，建达置业也多次作出解释和承诺，但一直拖到现在问题仍未解决。

　　记者走进摩尔花园小区，几条维权讨要公道的横幅抢入视线，十分醒目，但是看着有些陈旧，说明业主诉求已久，仍然没有结果。

　　另外经业主反映，该小区除了没有暖气，还因为小区物业管理混乱，停车混乱，无电动车停车棚等等问题让居民窝心。

　　供热管道已到家门口 却只能望“热”兴叹

　　据了解，按照建达置业公司本来的规划，这栋楼包括地下的换热站早就应建好，但在开发过程中，正好遇上沙口路与二环支路附近道路规划调整，原定的建设计划受到影响，一拖就是2年。

　　在2014年2月份，摩尔花园工地工程部作了一份说明。称郑州市为开工建设“京沙快速路”，政府让其出土建设京沙快速路。造成该公司两千多平方米建设用地无法使用，原规划中的热交换机房已没有建设位置。“后我公司多次与热力公司协商解决办法”，将热交换机房安排在1号楼东侧地下室。在具备施工条件后，立即安排供热施工。

　　但是在2014年11月13日，摩尔花园工地工程部在该小区再次针对供暖张贴一份说明，说明称“机房现场不完全具备安全进出条件，因此今年还不能用上暖气”，保证“2015年一定按时给小区供暖”。

　　结果从建好到现在，每个冬天还是没能给居民供上暖气。

　　工期进展迟缓 今年供暖依旧是个“传说”？

　　为了进一步了解事情起因，记者采访到了建达置业摩尔花园工地项目部的工程人员武先生，武先生解释说：“因为热力交换机房的体积较大，带有噪音，所以部分业主不愿意让其离自家太近，而且小区面积有限，也没空间可以安置。将其安放的小高层，虽已封顶，但是还没有打好地平，排水设施也没有装好，因此还要一定的工期。”

　　“另外，为了方便郑州热力公司管理，起初决定将供暖管网安装在1—7层的小区楼梯间，但是业主不愿意，协调不下，只好给安装在楼外边，现在我们也只能拿设计图纸待热力公司审核，但是这个时间谁也说不准。”武先生告诉记者。

　　当问到小区何时能供上暖气时，武先生无奈地说：“今年小区内的供暖管网还没走好，就算走好了，也解决不了。再加上审核、招标、施工、验收等后续工作，今年冬天恐怕很难供上暖。”

　　承诺供暖却未供暖 开发商涉嫌违约

　　记者了解到，根据相关法律，如果按照合同，明确约定房屋是双气，并保证供暖管网全部到位，一旦有供暖无法及时到位的情况，开发商就应该承担违约责任，业主可要求其承担经济赔偿。

　　随着经济发展，郑州城区框架逐渐拉大，众多新楼盘建成交房，可能会存在电气暖等基础设施不完善而出现的临时用电、燃气不通、暖气不通等情况。开发商和相关部门应该尽快协调解决，让居民这个冬天不再寒冷。