随着房地产市场调控政策不断深入,政策效果由中心城市向周边三四线城市继续深化,11月住宅市场成交量继续低位运行。中国指数研究院4日发布的数据显示,11月各线代表城市成交量较去年同期继续下降。
具体来看,一线城市月度周均成交基本与上月持平,环比涨幅小幅收窄;二三线代表城市月度周均成交量较上月略有上浮,但不及去年同期,其中,南京、惠州等地受调控政策影响,下降较为明显,降幅均在50%以上。
中指院数据显示,2017年11月监测的主要城市成交面积环比上升5.90%,五成城市环比上升,同比则下降13.33%。截至11月末,受监测的主要城市库存总量环比上升2.2%。重点监测的城市中,厦门升幅最大,为17.28%,南京、广州、福州次之,升幅均超过5%。环比下降的城市中,上海降幅最大,环比降幅为4.94%。
11月,北京二手房市场出现回暖迹象。据伟业我爱我家市场研究院数据统计,11月北京全市二手住宅共网签8483套,同比2016年11月下滑56.2%,环比今年10月上涨37.7%。价格上,11月北京二手住宅成交均价环比下降0.9%,虽然降幅有所收窄,但跌势还在继续。
当前,房地产市场调控政策力度持续从紧。限售措施向三四线城市继续深入。山东省东营、柳州、聊城等城市加入限售行列,扬州针对二手房提升限售年限。至此,山东已有八个城市发布楼市限售措施,多数地区执行本地户籍居民两年、非本地户籍三年的住房限制转让年限。江苏扬州将本市户籍居民第二套住房及以上、非本市户籍居民第一套住房及以上的限售期限由原规定的两年调整为三年。此外,二线城市中的成都市正式加入摇号售房行列,成为继上海、南京、长沙之后的全国“公证摇号”第四个城市。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,一二线城市以及特大城市周边的三四线城市,楼市调控从严从紧,使得市场迅速降温,量价齐跌;三四线城市则调控相对宽松,甚至还有去库存的一系列补贴政策,使得市场交易量有所增加。经历调控和市场盘整后,目前北京等城市二手房市场已鲜有投资投机需求。“虽然交易量处于低位,交易节奏也比较缓慢,但市场也显得更加健康、平稳,过去因高杠杆而存在的风险大幅降低。”(记者 高伟)
随着全国房地产市场去库存政策持续发力,商品房库存延续下跌态势。
8月份至今,至少15个三、四线城市发布了楼市约束性调控政策。此外,截至目前,全国累计至少44个城市加入楼市限售队伍。
8月份至今,至少15个三、四线城市发布了楼市约束性调控政策。此外,截至目前,全国累计至少44个城市加入楼市限售队伍。
时隔19个月后,7月份全国住宅竣工面积首现下降。业内人士认为,各项先行指标显示,中国房地产正逐渐由增量市场进入存量市场。
2017年7月份郑州市房地产数据发布,7月份,全市商品房投放329.61万平方米。其中商品住房投放245.48万平方米,非住宅投放84.13万平方米。
2017年7月份郑州市房地产数据发布,7月份,全市商品房投放329.61万平方米。其中商品住房投放245.48万平方米,非住宅投放84.13万平方米。
近日,《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式出台,从今年7月1日起施行,海南将成为我国首个全面施行商品住宅全装修的省份。
面临新一轮暴风骤雨般的房地产市场调控,多地楼市开始渐趋平稳。但与此同时,相对于普通住宅,高端住宅市场却似乎并不怎么受影响,表现出一定的“抗药性”。
业内人士分析,房地产市场虽是政策市场,但房子仍旧具有“商品属性”,当地主管部门要从更深层次理解“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,疏堵结合,综合管控房价。
为进一步规范房地产市场秩序,加强住宅平房管理,在两次公开征求意见的基础上,北京市住建委会同市规划国土委正式发布《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》。
郑州去年商品住宅销售火爆,卖了2571.4万平方米住宅,比上年增长51.7%;待售面积199.3万平方米,仅仅是2015年的六成……今天,记者从郑州市政府获悉,2016年郑州市房地产市场销售火爆,但是库存减少。
郑州市政府有关部门工作人员说,前三季度,根据城市建设用地价格动态监测,郑州市综合地价3258元/平方米,同比上涨11.81%。住宅用地价格4466元/平方米,同比上涨12.83%。
郑州市政府有关部门工作人员说,前三季度,根据城市建设用地价格动态监测,郑州市综合地价3258元/平方米,同比上涨11.81%。住宅用地价格4466元/平方米,同比上涨12.83%。
据商丘那点事消息,近日,在商丘高辛镇207与327交叉路口东南角,一辆半挂牵引车冲到人家屋里面。
11月28日至12月4日,郑州市商品住宅成交30.98万㎡,环比上涨51.27%;成交均价为11394元/㎡,环比下降4.17%。