映象新闻

　　问题提出：张女士

　　问题陈述：三个月前，我将自家的房子租给了一名女子，双方签订协议租房期限一年。最近物业工作人员告诉我，发现该女子经常带不同的男人回来，担心她在屋内做犯法的事，想让我将该住户撵走，无奈合同未到期，该女子不同意。我想问一下，遇到这种情况，我可以单方违约吗？

　　行动记者：许明霞

　　行动结果：针对张女士反映的问题，记者近日采访了市金研律师事务所的律师郭卫群。郭卫群说，房东发现租客在出租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。按照相关规定，在订立合同时，当事人可约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成立时，则可以解除双方合同。若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作无任何通知的“解约”。否则，守约方的合法权益非但得不到有效保护，反而会因此遭到不必要的损失。