映象新闻

　　电视剧《我的前半生》中，罗子君离婚后潇洒转身，同前夫陈俊生互不纠缠，勇敢开始了新的生活。但郑州的的张女士，却因离婚后好心将个人的一套房产借给前夫居住却被出租，同前夫王某展开了5年的夺房“拉锯战”。

　　案件判决后，王某同执行法官玩起了“躲猫猫”，迟迟不履行。

　　今天，郑报融媒记者从惠济区法院获悉，在执行法官的努力下，租户李先生从涉案房中搬出，至此，这场夺房“拉锯战”终于圆满落下了帷幕。

　　案件： 前夫占房收租金 女子诉请腾房获支持

　　张女士现年45岁。2006年，因同前夫王某感情不和，两人办理了离婚手续，并对婚内财产进行了分割。

　　第二年，张女士借钱在郑州西郊购买了一套118平米的两居室期房。2009年，张女士拿到了房子的钥匙，并办理了房产登记手续。

　　据张女士回忆，钥匙拿到没多久，得到消息的前夫王某便找到了她：“我现在在郑州打工，手头也没有多少积蓄，租房的价格水涨船高，看在咱们曾经的夫妻情份上，能不能借我暂时住几天，我保证，等我买房了就搬走。”

　　张女士说，起初想一口回绝，但架不住前夫王某的软磨硬泡，又觉得对方不会借住太久，便将这套两居室的钥匙交给了王某。

　　“谁能想到，他这一住就是三年多。我上门找他去理论，结果发现门锁被换了，一问才知道，他已经将我的房子租出去了。”发现王某在用自己的房子赚租金后，她非常生气，“这房子是我离婚后的个人财产，他凭什么占着不走，还租出去了自己赚租金！”。于是，她立即赶往王某的单位，要求其返还房屋，而王某对此却是置之不理。

　　张女士多次找王某协商，王某却同她玩起了“人间蒸发”，打电话不接、发短信不回，时间久了还将她的手机号码加入了通讯录内的“黑名单”。

　　无奈之下，2017年1月，张女士将王某告到了惠济法院，请求判令王某返还房屋。

　　经审理后，2017年3月，惠济法院对此案作出一审判决，判令被告王某返还原告张女士的房屋。

　　执行：老赖许诺“空户头支票”法官耐心劝说促执行

　　判决生效后，王某以工作忙、需要租户协助等理由迟迟不履行腾房义务。今年7月，原告张女士向惠济法院申请了强制执行。

　　案件进入执行阶段后,执行法官首先找到了王某。出乎执行法官意料的是，王某的态度很配合：“法官，您放心吧，我一定按时搬。”王某当场向执行法官拍着胸脯保证将于8月11日前将房屋腾空。

　　孰料王某的许诺竟是“空头支票”。8月11日上午，执行法官带着张女士验收房屋时，发现租户李先生仍在内居住。“我不了解情况啊，这房子我都住了五六年了，王某没跟我说要搬走的事儿啊。”对于执行法官的到来，李先生表示自己一头雾水。于是，执行法官向李先生详细说明了事件经过，并告知其不应再向王某支付房租，并应尽快从两居室内搬出。

　　“原来是这么回事，行，我知道了，给我几天时间找找房子，我这就搬出来。”经过几个小时的释法析理，李先生当场表示愿意配合法院执行。

　　执行法官还多次通过电话劝说王某应正视法院的生效判决，并向其阐明了拒不履行生效判决的严重法律后果。

　　8月16日下午，李先生搬离了张女士的两居室。

　　“感谢法官，五年多了，我为了房子的事没少着急上火，没想到你们这么快给解决了，这下总算能睡个安稳觉了，实在是太感谢你们了！”收回了两居室的张女士激动地说。

　　提醒

　　执行法官随后提醒，近年来，发生在亲友之间的财产纠纷呈上升趋势，而由于此类案件中双方当事人多属于关系不错的“熟人”，在经济往来过程中往往碍于面子不要求对方出具书面材料证明，也没能及时留存短信、录音等关键证据，往往在维权时会面临尴尬。为此，提醒广大市民，“亲兄弟也要明算账”，即便是亲戚、朋友之间，也要注意及时定下协议、明确约定、留好证据，从而在纠纷发生时能有效维护自身合法权益。

　　同时也提醒市民在租赁房屋时，要积极查明房屋的产权状况，并尽量房屋所有人签订书面的租赁合同，并在合同中对租赁面积、租赁期间、租金支付方式，一方违约后的责任承担等作出清楚明确的规定，从而有效避免自身财产遭遇不必要的损失。