参考消息网7月27日报道 港媒称,加拿大卑诗省(British Columbia)近年楼价高企,居民不满中国资金涌入,省政府25日宣布一项出人意料的措施:向在温哥华本地购买楼房的外国人,征收相当于楼价15%的税项。
据香港《南华早报》7月26日报道,不过,新措施将豁免在外国有收入来源的富裕移民,这些移民一直被认为是影响温哥华地产价格上落的主因。
这项出人意表的措施将会在8月2日生效,据新闻发布,新措施下,外国国民或由外国控持的公司,在大温哥华区内购买住宅,需缴交该项税款。
省长简蕙芝(Christy Clark)表示:“置业应是中产家庭能负担的事,并要让现在需要租房的人能够找到合适居所。新措施意在确保卑诗省居民能继续在这个富活力的社群里安居乐业。”
然而,新税项不会向加拿大永久居民征收,不论他们国籍为何。早前,有经过同行评审的研究指,温哥华地产市道与当地居民收入脱节,是因为许多外国的富豪移民前来,其中以来自中国最多,他们以千计之数涌入温哥华。自2002年起,超过6万个百万富翁及其家人移民到温哥华。
资料图片:中国人海外购房。
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(原标题:港媒:不满中国资金推高房价 温哥华拟开征购房印花税)【延伸阅读】温哥华地区房产新政:外国买家购房加征15%房产交易税
中新社多伦多7月25日电 (记者 徐长安)加拿大官方调控楼价的第一只靴子终于落下。当地时间7月25日,加拿大不列颠哥伦比亚省政府宣布,从8月2日起对大温哥华地区楼市的海外买家额外征收15%的房产交易税。
该省财政厅长麦德龙(Mikede Jong)在当天宣布这项新政时举例说,根据新税制,外国买家购买一栋价值200万加元(1加元约合5.05元人民币,下同)的房子,需要多缴纳30万元的交易税。
而在此之前,海外买家与本地买家一样,在当地购买20万元以内的房产要缴1%的税;20万到200万元之间的房产要缴税2%;超出200万元的部分要缴税3%。而80万元以上的新屋则征收3%的房屋交易税。
该省财政厅表示,省政府从今夏开始收集外国买家在当地购房的数据,分析发现,6月10日至7月14日期间,外国买家投资当地房地产的总额超过了10亿元,其中超过86%都在大温哥华地区。
财政厅长麦德龙表示,外国买家的投资是推高当地房价的首要因素。而征收新的房产税旨在调控当地房价并建设更多新的物业,以满足市场所需。
新政所指的“外国买家”既包括独立的外国人,也包括外国控制的公司。而政策本身对房屋用途也区别对待。
省府解释说,如果一个外国买家购买了一栋商住混用的物业,则15%的交易税只针对住宿用途的那一部分按比例征收。商业用途的部分征税不变。这显示出新政打压的目标集中在居住型房屋。
该省省长简蕙芝(Christy Clark)说,新增的税收将用于资助平价住房项目,让中产家庭有能力买房或租到合适的住房。
该省将在不久的将来利用新征收的房产税设立7500万元的房地产建设及租赁项目,调控市场需求。
新的税收政策的征税范围包括整个大温哥华地区,但托瓦森(Tsawwassen)原住民领地上的房屋除外。
温哥华房价在过去一两年里一直领涨全国。新政对于打压市场究竟能够起到多大作用,尚待观察。但一直呼吁政府出台政策打击楼价的温哥华市长罗品信在政策出台后第一时间做出反应,极力表示欢迎。(完)
目前一线城市和部分热点城市房价已出现明显降温,且此前火热的三四线城市房价也因后劲不足而呈现逐渐降温趋势,预计四季度个人住房贷款余额将增长乏力,同比增速也将继续下降。
网民认为,房价涨幅回落凸显楼市调控成效,房子回归居住属性越来越明显,大中城市房价整体“退烧”反映中央政策掷地有声,未来我国房地产发展长效机制将更加着重民生,必将迎来健康、持续、稳定的发展格局。
国家统计局23日公布的“2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,70城房价同比涨幅全面回落,15个热点城市连续2个月房价环比止涨。业内专家表示,楼市调控效果持续显现,这也与各地严查各类“加杠杆”的金融产品有关。
包括郑州在内的全国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落。
报告指出,2017年8月,工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额、房地产开发增速等基本运行指标全面回落,一些指标的增速到达年内最低值。
9月10日,郑州市房管局发布消息称,8月份,全市商品住宅销售均价7735元/平方米,环比下跌6.8%,同比下降23.16%,创去年限购以来房价新低。数据显示,8月份全市二手房共成交6151套(间),成交面积59.13万平方米,成交均价10870元/平方米;其中住宅二手房共成交5993套,成交面积57.15万平方米,成交均价10830元/平方米。
9月10日,郑州市房管局发布消息称,8月份,全市商品住宅销售均价7735元/平方米,环比下跌6.8%,同比下降23.16%,创去年限购以来房价新低。数据显示,8月份全市二手房共成交6151套(间),成交面积59.13万平方米,成交均价10870元/平方米;其中住宅二手房共成交5993套,成交面积57.15万平方米,成交均价10830元/平方米。
分析认为,调控政策仍将持续,长效机制框架的雏形已经确立,政策制度不再支持房价的继续快速上涨。
日前,国家统计局发布7月70大中城市住宅销售价格统计数据显示,15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅降至10个月以来最低,继续全部回落。
国家统计局昨天(18日)公布,7月70个大中城市房价环比持平或下降的城市个数增加,15个一线和热点二线城市 新建商品房价格同比涨幅继续全部回落。
根据7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,2017年7月份,郑州新建商品住宅价格指数环比99.9,较6月份环比下降0.1%。
从环比来看,6月70个大中城市新建商品住宅环比上涨的有60个,其中洛阳、蚌埠、北海涨幅居前;环比持平城市是4个,分别是天津、南京、深圳、郑州。
这不,6月中下旬,砰的一声,白沙融创象湖壹号,开盘均价9700元/平,率先打破开发商涨价联盟,击穿绿博白沙片区房价。紧接着,又是一枪,关于“郑州新房备案价不得高于去年10月”的通知,明确规定郑州房价天花板,基本定调下半年郑州房地产稳定走势。
具体开盘去化率如下:融创美盛象湖壹号本次开盘推出洋房184套,高层251套,洋房成交均价17000-21000元/㎡,高层成交均价9500-10500元/㎡。“龙湖锦艺城本次的推盘体量小,不少客户持观望态度,而泰晤士新城因认筹时间短导致去化率不高。
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