映象新闻

　　台海网4月26日讯 据厦门晚报报道 “我在屋里睡觉，突然进来几名陌生男子，把我吓了一跳。”厦门某高校大三学生小李说，前天下午一点多，她在金山古歌公寓出租房内休息时，突然闯进5名男子，对方说是公寓管理人员派来安装空调的，但她事先却不知情。因为害怕，她前晚整夜没合眼，昨天白天也不敢出门。

　　记者昨日向双方了解情况后，双方做了进一步沟通，公寓管理方表示歉意，同意小李退房，并退还押金。

　　租客

　　听到有人刷卡进门赶紧起身穿上衣服

　　昨天下午，记者联系上小李。小李说，自己是一名大三学生，最近出来实习，就在金山古歌公寓租了一间小复式公寓，每个月租金为1500元。

　　小李说，前天凌晨5点多，她下夜班后回到公寓，洗完澡只穿了条内裤就上楼睡觉。前天上午9点多，她迷迷糊糊听到有人在她门外刷门卡，但一会儿又没声音了，她没在意，转个身继续睡。前天下午1点多，还在睡觉的她又听到敲门声，对方没说是谁，她就没应答。过了两三分钟，门突然打开，5名陌生男子进入屋内。

　　小李被吓傻了，随手从床边拿起两件衣服穿上。5名男子说是来安装空调的，其中三人还穿了工作服，另外两人自称是公寓的保安。对于装空调一事，小李说她事先并不知情。她说，当时自己不方便下去，就让保安给公寓管理人孙女士打电话，让孙女士过来。

　　小李说，孙女士也承认事先没有告知她要装空调，是他们管理上的疏忽。“我是一个还没毕业的单身女孩子，一个人住，白天竟然有人擅自闯入，我以后都不敢在这里住了。”小李说，还好公寓是小复式的，床在楼上，那些陌生男子在楼下。

　　小李认为，管理员要装空调应该事先跟她打招呼，即便屋内没人也不应该擅自进入。小李希望可以马上退房，并退还1700元押金。但她说，公寓管理人告诉她，只能让工作人员来道歉，无法给她退房。

　　公寓管理人

　　忘记电话告知租客已道歉并允许退房

　　昨晚7点多，记者联系上金山古歌公寓的管理人孙女士。孙女士说，昨天确实有5名男子到小李房间装空调，其中两人是保安，另外三人是安装师傅。她说，前几天小李就反映房间里没装空调，希望能尽快装上。前天，孙女士叫来师傅给一些房间统一安装空调，她本来想打电话告知小李，但因为忙其他事就忘打了。

　　孙女士说，她交代其中一名保安去敲门，如果有人开门就进去安装。前天上午，工作人员去敲过小李房间的门，但没人应答。前天下午，工作人员再次去敲门，听到里面有动静，但没开门，其中一名保安担心租客是不是出了什么事，就直接刷卡开门。

　　“没有事先打电话告知，确实是我工作没做好。”孙女士说，事后她向小李道歉，公司也派人过来，对小李表示歉意。至于小李提出要退房和退押金，孙女士说，她并没有收到小李的申请。她表示，会联系小李再进一步沟通，若小李要求退房和退押金，他们也接受。

　　昨晚8点，小李联系记者，称古歌公寓相关负责人已答应退房了。

　　律师说法

　　房东可以拥有备用钥匙

　　未经同意不能擅自闯入

　　福建重宇合众律师事务所陈福猛律师说，从法律层面来说，房子出租后，基于租赁合同关系，小李对房屋拥有使用的权利，其他人未经允许，不得擅自闯入或进入。所以，公寓管理人员等人的行为是违法的，即便是担心租客有什么问题，也应该报警，而不是擅自进入。

　　陈福猛律师认为，公寓保安等人的行为涉嫌非法入侵住宅。从侵权的角度来看，小李可以要求对方赔礼道歉。但是从损失的角度来看，难以确定具体的损失。

　　陈福猛律师说，房东可以拥有备用钥匙，但不能擅自使用。因为房东将房子出租以后，对进入、使用这个房子的权利已经转让给租客，所以进入房子需要租客的同意。公寓管理人孙女士有租客小李的电话号码，如果要进入屋内办事，也要通知小李，并经小李同意。