郑州商品住宅“量降价涨” 新房每平米均价14116元_新闻频道

　　克而瑞数据显示，1月23日至1月29日，郑州市商品住宅成交0.96万㎡，环比下跌91.93%；成交均价13577元/㎡，环比上涨19.11%。

　　1月30日至2月5日，郑州新建商品住宅并无新供应，商品住宅成交均价为14377元/㎡，环比上升5.89%。

　　CREIS中指数据显示，2017年1月监测的主要城市成交面积环比下降36.66%，八成城市环比下滑，同比下降27.34%。进入2017年，楼市进入盘整期，加之1月受春节假期影响，市场成交量明显回落。□东方今报·猛犸新闻记者牛犇

　　量降价涨郑州商品住宅均价14116元/㎡

　　1月23日至2月5日，郑州市商品房供应7.86万㎡，环比下降86.84%，成交5.22万㎡，环比下降62.79%；商品住宅供应7.80万㎡，环比下降82.31%，成交2.95万㎡，环比下降75.23%。

　　这与中国指数研究院呈现的数据相符。CREIS中指数据显示，重点监测的26个城市成交面积环比下降50.5%。其中21个城市环比下降，占监测城市的81%；与去年同期相比，28个代表城市成交量整体下降56.2%，其中23个城市同比下降。

　　从销售金额上看，1月23日至2月5日，郑州市商品房成交金额6.36亿元，环比下降62.06%，成交均价12165元/㎡，环比上涨1.99%；商品住宅成交金额4.16亿元，环比下降69.31%，成交均价为14116元/㎡，环比上涨23.84%。

　　商品住宅市场

　　郑东新区成交量最大

　　1月23日至2月5日郑州市商品住宅成交量较大的区域分别为郑东新区、管城区、惠济区，成交面积占比分别为26%、21%、15%。

　　郑州市商品住宅“三最”当中，两周成交面积最高的区域为郑东新区，成交面积为0.76万㎡；成交金额最高的区域为郑东新区，成交金额为1.44亿元；成交均价最高的区域为郑东新区，成交均价为18907元/㎡。

　　在商业办公领域，受节日气氛影响，与住宅产品一同持续低迷。数据显示，1月23日至2月5日郑州市商业成交1.60万㎡，环比上涨41.72%，成交均价9472元/㎡，环比下降49.46%，成交金额1.51亿元，环比下降28.38%；办公成交0.67万㎡，环比下降35.13%，成交均价10158元/㎡，环比下降4.15%，成交金额0.68亿元，环比下降37.82%。

　　两周商业成交面积最高的区域为管城区，成交面积为1.23万㎡；两周办公成交面积最高的区域为郑东新区，成交面积为0.24万㎡。

　　两周内无土地供应

　　住宅用地成交2块

　　春节期间的土地市场同样萎靡，2周时间里，没有新的土地供应出台，但有2宗住宅用地成交。

　　中指数据显示，二线代表城市土地供应放缓，36个城市中21个城市有土地推出。二线代表城市共推出土地105宗，推出面积538万m2。其中，重庆推出12宗，共计117万m2，武汉推出17宗，共计89万m2，为土地推出量较大的城市。14个二线城市有住宅用地推出，其中南京推出6宗，共计73万m2，为住宅用地推出量较大的二线城市。

　　成交方面，代表二线城市交易热度集中，36个城市中22个城市有土地成交。二线代表城市共成交土地115宗，成交面积639万m2。其中，武汉成交22宗，共计162万m2，昆明成交19宗，共计100万m2，为成交量较大的城市；二线城市成交总金额485亿元。14个二线城市有住宅用地成交，其中武汉成交11宗，共计106万m2，为住宅用地成交量较大的二线城市。