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房子烂尾购房者交款5年至今没交房 多次投诉无果

2017年02月22日07:44  来源:郑州晚报

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亿辰·山海间楼盘

  昨日,市民张女士致电本报新闻热线96678称,郑州市政通路和嵩山路交叉口西北角山海间楼盘,存在违规建设多年,至今没有“五证”手续。开发商多次承诺的交房,始终都是空话,购房者多次投诉始终无果。

  郑报融媒记者 张玉东 文/图

  投诉 多次承诺交房 至今不兑现

  “一直说交房,都说了好几年了,交款都5年多了,到现在始终没有交房。”昨日,市民张女士致电本报新闻热线投诉称,该楼盘位于二七区淮河路街道办事处辖区,具体位置在政通路和嵩山路交叉口西边路北。

  张女士说,就在山海间楼盘的旁边,另一处楼盘房子建得比较晚,但现在的进度已超过山海间,当时是和山海间一起销售的,现在交房至少有1年多了。

  近几年,亿辰公司多次给购房者说要交房,但每次都是竹篮打水一场空。

  2016年,开发商两次承诺了交房。第一次,郑州亿辰房地产开发有限公司置业顾问打电话、发短信,承诺2016年10月底即可交房,但需要业主交款。交钱早的购房者需要付全款,交钱晚的购房者付款60%。

  “开发商每次说话都不算数,谁还敢给他们交款?你看看我们之间签订的协议,上面写得很清楚,我们购房是可以贷款的,为什么要一次性付全款?去年,开发商给我说,我先把款给他们,等他们有钱了再把钱退了,对于多次说话不算数的开发商,你能相信吗?”张女士提起此事非常气愤。

  和大家预料的一样,2016年10月底,开发商没有交房。随后,开发商又承诺说,2016年底前能交房。谁知,到了2016年12月底前,还是没有交房,即便是到去年农历年底,交房依然是空话。

  “开发商的借口总是很多!”张女士说, 开发商找借口说环保督察严格,水泥、玻璃等原材料在市内无法购买到,同时,二七区淮河路街道办事处还监督他们,不让施工。就算是现在施工进度慢,这么多年了,环保督察不影响办手续,那他们的土地证等证件为什么一直办不下来呢?

  调查

  烂尾多年 土地证还没办下来

  经了解, 张女士说的楼盘位于嵩山路和政通路交叉口西北角,是郑州亿辰房地产开发有限公司开发的山海间项目。该楼盘建设以来,多次停工,购房者多次向主管部门和媒体投诉。

  2015年,网络评选的“郑州十大烂尾楼”中,第一个就是山海间。

  该楼盘的上榜“烂尾楼”的原因是——从2013年底开始停工,一直到现在。这块地是二七区齐礼阎村的地,由于开发商没有和村民谈妥土地问题,目前连土地证都没有。

  目前,这个工地的工人非常少,干干停停,工人多次说亿辰公司欠他们工钱。

  2016年以来,在该工地干活的工人十分少。

  购房者

  损失谁来埋单?

  记者了解到,亿辰公司资金紧张,曾被法院列入黑名单,贷款出现了困难是该楼盘一直无法交房的重要原因之一。

  张女士说,她现在在外租房子,每年房租三四万元,开发商推迟了好几年交房,给她家造成了很大经济损失。

  “不光经济损失,我买亿辰公司的房子,就是想住着舒坦,现在迟迟不交房,一辈子有几个5年?众多购房人的损失谁来埋单?”张女士提起亿辰公司十分气愤。

  记者了解到,还有的购房者,孩子已到了入学年龄,却因无法住进新房而被迫推迟上学。很多业主向二七区淮河路街道办事处以及房管、规划和建设等部门反映问题,但至今未能解决交房问题。

  “亿辰公司违法建设已经很多年了,主管部门不是不知道,为什么到现在不拆除?如果不拆除,亿辰·山海间又什么时候会交房?”张女士气愤地说。

  亿辰公司 今年5月份交房

  昨日下午,郑报融媒记者以业主的身份对山海间何时交房的问题进行咨询。亿辰公司售楼部一名工作人员说,今年5月份可以交房,到时需要业主手机保持畅通,自有置业顾问会进行联系。

  当谈及土地证等相关手续有无办好时,该工作人员称,他们并未接到公司这方面的消息,一直重申5月份就可交房。

  去年底,亿辰公司就山海间项目交付日期变更及原因发出一份致业主的告知函,函中通报了工程进度,列举了多条延迟交房的原因,并再次承诺2017年春节后交房。在此,本报全文刊发,请社会各界和业主们一起监督。

  关于亿辰·山海间项目交付日期变更及原因告知函

  尊敬的业主:

  您好!

  感谢您一直以来对亿辰·山海间项目工作的支持和理解,祝您新年愉快!

  目前项目1、2号楼门窗、电梯安装完毕,水电管线铺装完毕,3号楼门、过道、电梯、消防设施安装完毕,剩余工程量为3号楼15层以下玻璃和整栋楼的电线开关安装。1号楼门前土地平整完毕,绿化2017年开春着手做。

  基于目前工程现状和工程进度,经公司与工程部、施工方沟通研究决定,将亿辰·山海间项目交付日期变更为2017年春节后,届时公司会统一提前与业主进行电话通知,请诸位保持电话畅通,如遇联系电话变更,请及时与售楼部0371-68862111/68616666联系变更。

  经过与工程部、施工方的沟通了解,现将造成近来几次交房时间变更的主要原因汇总如下:

  1.今年7、8月份国家环保督查组进驻郑州,郑州市内水泥、玻璃等生产企业全部停工,施工原料市内五区均无法购买,相关信息可查阅7、8月份大河报信息。

  2.原本预计督查组检视结束后会停止对项目检查,实际状况为督查组结束后,郑州市各区仍未放松环保检查,区办事处采用人员入驻工地等方式监督企业,防止施工,工程外墙漆等施工经常干干停停或者夜间施工。近期雾霾检查,工程夜间施工被区办事处点名,经常半夜仍有办事处人员进工地检查。

  3.经公司与自来水公司、供电系统等部门的多次沟通协调,元旦假期过后,水电将进场施工。

  由于交付时间变更给您带来的不便,我们深感歉意!我们将敦促施工单位加快施工节奏,倾力完成工程施工,尽早达到交房条件,感谢您对我们工作的支持和理解,同时祝您和家人身体健康、万事如意!

  郑州亿辰房地产开发有限公司

  2016年12月31日

文章关键词:交房;购房者;开发商 责编:王文静
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