近日,中国地产和电影大亨王健林豪掷8000万英镑在伦敦置下豪宅,除了房价之高、地段之好受到舆论关注外,土地注册文件上英国女王的名字也引起了许多人的好奇:难道“普天之下,莫非王土”,在英国买房还得女王同意?
王健林的新宅位于伦敦最有名的富人区——肯辛顿宫花园大街15A号,毗邻英国威廉王子居住的肯辛顿宫。《伦敦标准晚报》称,该房屋土地注册处文件显示,这栋房产的签约三方为皇冠地产、英国女王和王健林的妻子林宁。事实上,这套别墅的土地所有者是女王和代表女王的地产公司——皇冠地产,后者负责为女王赢利。王健林实际上是购买了这套别墅125年的产权。
英国的房产所有权分为永久产权、土地租赁和部分拥有产权。永久产权是指房主无条件地享有该房产的所有权,包括房产建筑及其占据的土地。产权人可以依据法律,自由使用、出租、抵押或转让房产。英国大部分别墅都属于永久产权。
土地租赁是指卖家向买房者出售非永久产权,非永久产权的期限有99年、125年,甚至 999年不等,买家每年需要交地租。伦敦中心地段几乎所有的高端楼房公寓都是土地租赁的产权形式,王健林购买的便是这种。此类房屋在改建、转让或是转租之 前,必须取得土地所有人的同意。但是租赁产权也可以通过缴纳费用申请延续。
第三种是部分拥有产权,是永久产权和土地租赁的综合概念。 一些小型公寓楼房让所有业主平均享有其公寓房产权的股份,这部分产权的房屋较少。
皇冠地产可以追溯到诺曼征服时期,1760年,乔治三世与政府达成协议,政府设立皇冠地产代表英国国王打理地产,部分收益作为回报交归财政部,而国王将收取固定年费,也就是如今“(英国政府每年批给王室的)王室年俸”。(记者 黄培昭 孙微)
所谓轻资产模式就是用别人的钱投资万达广场,而由万达输出品牌管理。根据统计,目前已开业的205个万达广场中有31个是轻资产项目,占比约15%。
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尽管此前万达董事长王健林就强调过万达要走“轻资产”之路——但这项突如其来的交易还是引来外界不少质疑,尤其是去年王健林还说要用万达主题公园围堵上海迪士尼乐园。
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近年来,中国企业出海并购的消息隔三差五地就要出来刷版面,出手之频繁之阔绰,已经可以由“狂飙突进”来形容,其中尤为显眼的,是海航集团、安邦集团、万达集团几家。
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今天,在“一带一路”国际合作高峰论坛现场,万达集团股份有限公司董事长王健林,接受央视财经记者李斯璇专访,他谈到,“一带一路”将给中国民营企业带来重大利好。
榜单显示,王健林家族财富增长15%至2050亿元,蝉联2017胡润全球富豪榜大中华地区首富。
喂完了鸡汤,王健林还给现场的观众唱了首歌,这次不是《一无所有》,竟然是张宇的《雨一直下》。节目中,王健林还分享了收购AMC始末,自己的发家史以及“房地产不是万岁行业”,万达转型等等。
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“我托美国电影协会主席给特朗普先生带话,最好在娱乐方面,我们大家都不要打仗。在万达体育产业的版块中,王健林称,他在意的是品牌赛事和商业合作,搞体育的目的是为了赚钱,喜欢体育是一方面,另一方面是对赚钱的追求,对金钱的热爱。
2016年1月12日,万达宣布以不超过35亿美元现金收购美国传奇影业公司,成为迄今中国企业在海外的最大一笔文化并购。” 王健林预计,“飞凡”网络明年就可以实现整体盈利,此外,该公司也正在跟Google、微软等接触。
二十几年前,34岁的大连市西岗区人民政府办公室主任王健林接手了万达集团的前身——大连市西岗区住宅开发公司,这份闯劲为今天的万达商业帝国拉开了序幕。特别是电影产业方面, 我们拥有全世界唯一性和独特性的优势,但如何使优势变为将来的竞争力,这就是我们需要思考的。
王健林也有足够的理由欣赏马云,正如他所说,后者“创新,思想活跃,创新了一种新的商业模式,而且在年轻人当中也树立了一个很好的楷模”。
12月15日下午,中集集团(以下简称中集)下属企业等5家企业、个人与珠海银隆新能源有限公司(以下简称珠海银隆)已签署增资协议。万达集团董事长 王健林:两条原因,第一朋友,第二相信董总,相信她眼光不会错。