共有产权住房个人产权份额最低50%
北京首个共有产权住房项目月底摇号,售价2.2万元/平方米,个人和政府产权各占50%
昨日,北京市首个共有产权住房项目——朝阳区锦都家园发布摇号公告,将于9月30日14时30分举行公开摇号仪式。当天,也是《北京市共有产权住房管理暂行办法》的正式实施日。记者获悉,该项目共有份额购房人和政府各占50%。另外,共有产权住房中,50%是个人产权份额比例的“保底线”。
此次锦都家园共有产权住房项目销售均价22000元/平方米,共有427套房源。
由于锦都家园项目在《北京市共有产权住房管理暂行办法》出台前已开通申购,申购条件是按照原自住房的政策。之前申购并通过核验的家庭,就有资格参加摇号,但该项目之后的销售、管理,都将按照共有产权住房的政策,即该项目的性质是共有产权住房。
公告显示,该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,其中政府产权份额暂由北京市朝阳区住房保障事务中心代为持有。
该项目摇号前,北京市朝阳区住房保障事务中心委托房地产评估机构,对购房人与政府共有份额比例进行评估,根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》及评估报告,该项目单套住房的购房人产权份额比例为50%,北京市朝阳区住房保障事务中心(政府产权份额代持机构)持有剩余50%份额。
根据公告,此次摇号按照销售对象分为两组,并分别摇出选房顺序号。
第一组为朝阳区户籍无房家庭及在朝阳区工作的本市其他区户籍无房家庭,共95965户。面向该组家庭销售的房源为299套,占该项目总房源的70%。
第二组为在朝阳区工作且符合北京市住房限购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭,共25221户。面向该组家庭销售的房源为128套,占该项目总房源的30%。
■ 看点
个人产权份额比例将“就高”
共有产权份额比例究竟如何确定?根据月底实施的《暂行办法》,购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定。
共有产权住房项目销售均价和共有份额比例,应分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前,由代持机构委托房地产估价机构进行评估,并由市住建委会同市发改委、市财政局、市规划国土委共同审核后确定。
举例而言,某个共有产权住房项目,供地时确定将来的销售均价为3万元/平方米,在摇号、选房时该项目周边同地段、同品质的普通商品住房价格是4万元/平米的话,那么购房人占有的产权份额就是四分之三,也就是75%,另外25%则是政府占有的产权份额。
在评估确定普通商品住房价格后,会在这个价格的基础上打个9折(政府的第一项让利),确定出计算产权比例的“分母”。
以锦都家园为例,评估机构评估出来该项目周边同地段、同品质普通商品住房目前的价格是5.6万元/平米。打9折后,是5.04万元/平米。
用2.2万元为分子,5.04万元为分母,计算出的个人份额比例为43%。不过,如果个人份额的计算结果略低于50%,那么依然会按照50%最终确定(政府的第二项让利)。也就是说,50%是个人产权份额比例的“保底线”。
据悉,共有产权房的个人产权份额比例按照5个百分点一个档位,即50%、55%、60%、65%等以此类推,一共10档。
个人产权份额比例按照“就高”的原则来确定,如果一个项目,评估出个人产权份额比例是51%时,最终就按照55%来算;如果评估的结果是67%,就按70%算。(记者邓琦)
15名身着统一白衬衣、格子短裙的“校花”列队站在“共享校花停放点”上。现场标志显示,参与者只需要扫描现场二维码,进行一系列操作后就能“与校花谈5分钟恋爱”。
15名身着统一白衬衣、格子短裙的“校花”列队站在“共享校花停放点”上。现场标志显示,参与者只需要扫描现场二维码,进行一系列操作后就能“与校花谈5分钟恋爱”。
据了解,北京链家房地产经纪有限公司成立于2001年,集团总部设立在首都北京,是集房产交易服务、资产管理服务为一体,国内领先的以数据驱动的全价值链房产服务平台,业务覆盖二手房交易、新房交易、租赁、装修服务等,致力于成为中国人“住的入口”。
北京市交通委会同各委办局等部门制定了《共享自行车系统技术与服务规范》(以下简称《规范》)和《自行车停放区设置技术导则》(以下简称《导则》),《规范》和《导则》于日前公布。
人民网北京9月18日电(吴晓琴)记者从北京市交通委员会获悉,市交通委会同市发展改革委等相关部门制订了《北京市鼓励规范发展共享自行车的指导意见(试行)》。《意见》中明确表示,本市不发展电动自行车作为共享自行车。
尺寸:15*58
价格:4562RMB
出产地:出产地出产地
记者从市交通委获悉,日前,北京共享单车新政正式出台。本市将设置统一管理平台,对共享单车进行总量调控,对车辆投放实行动态平衡。不发展电动自行车作为共享自行车。
9月4日,韩国现代汽车表示已经更换了中国地区的业务负责人,官方没有告知换帅原因。而在此前,北京现代已经经历了“萨德”事件的影响,在其还未找到销量反击之策时,近日又被曝出现代在华四家工厂停产风波。
日前,北京市市委书记蔡奇在部署近期工作时明确要求,2017年已经确定的土地供应计划,各区要完成。
8月29日,北京汽车股份有限公司发布了2017年中期业绩报告,在2017年上半年车市整体放缓的态势下,北汽的日子并不好过。
记者现场看到,光顾无人咖啡店的学生数量不少,队伍多次排到咖啡店外。部分学生表示觉得无人咖啡店很新奇,来买一杯尝尝。但是因为空间局限,选择坐在咖啡店里饮用的顾客很少。
事实上,近些年来北京市多方着手,有效借力国医名师资源,大力构筑中医药振兴发展高地。
去年同期是48起。今年上半年高发,主要原因是出现了新型诺如病毒变异株,导致学校及托幼机构等集体单位出现诺如病毒急性胃肠炎疫情的增加。
截至2017年5月,全市累计签约763万人,签约重点人群394.5万人,重点人群签约率为71.9%。
有网友近日反映,公交车上的免费网络16Wi-Fi突然“不灵了”,客户端也成了摆设。北京晨报记者走访发现,在公交车上仍可见16wifi的装置,但按照提示步骤下载客户端注册,却无法收到验证码。