映象财经

　　今年我国将更好解决群众住房问题。2018年政府工作报告中提到，将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

　　政府工作报告指出，2017年因城施策分类指导，三四线城市商品住宅去库存取得明显成效，热点城市房价涨势得到控制。2018年，房地产将坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

　　政府工作报告指出，启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。值得一提的是，政府工作报告明确加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。

　　“公租房保障人群扩围有利于将保障落到实处。”业内人士表示，过去虽然国家提倡将外来人口纳入公租房范围，但地方落地较少，而这部分人群却是真正低收入、面临住房困难的人群，这次明确写入政府工作报告，将有利于其真正落地。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这是当前房地产市场住房保障思路的体现，保障更有针对性。

　　严跃进表示，政府工作报告表明，2018年楼市调控基调明确，体现了政策的稳定性和连续性。事实上，经过一年半的调控，效果已显现。

　　而对于住房体制的建立，政府工作报告显示，支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权房。

　　业内人士表示，这是对建立市场与保障双轨制、租售并举的住房供应体系的确认。全国人大代表、58集团CEO姚劲波表示，针对目前大城市租赁人口比例不断增加的现状，发展住房租赁市场，增加供给非常重要。应鼓励多方主体加入到租赁房源的供应和建设上，政府、房地产企业和专业化租赁机构可以多方合作，在大型工业园区、商业区周边增加经济型公寓。（记者 梁倩）